Woensdag uitte de Tweede Kamer kritiek op de aangekondigde versoepelingen van de middenhuurwet, die minder dan twee jaar geleden is ingevoerd. De SGP bestempelde dit als ‘een ruige ruk aan het roer’, terwijl JA21 de wet bestempelde als ‘geen beschikbare huur’, meldt Nieuws Impuls.
Volgens Boekholt heeft de wet geleid tot een golf van uitpondingen, met cijfers tussen de midden- en hogere scenario’s van eerder gemaakte doorrekeningen. Als reactie hierop worden verhuurders meer ruimte geboden om uitpondingen tegen te gaan.
Deze ruimte komt tot stand door maatregelen die voorganger Keijzer eerder had voorgesteld, waaronder tijdelijke huurcontracten en het schrappen van huurprijsbeperkingen bij het ontbreken van buitenruimte. Een nieuw voorstel is de verlenging van de nieuwbouwopslag met vier jaar, waarbij de betaalbaarheid voor huurders voorop staat, benadrukt de minister.
Breder pakket
Jurgen Nobel van de VVD merkte op dat slechts 6% van de particuliere verhuurders de versoepelingen als voldoende beschouwt. Boekholt stelde dat dit percentage een beperkte reflectie geeft van de situatie, maar hij blijft openstaan voor bezwaren. ‘Ik ben het met u eens dat het niet genoeg is en dat er meer moet gebeuren. Alleen moet dat gebeuren binnen een breder pakket dan alleen de Wet betaalbare huur,’ aldus Boekholt. De focus ligt vooral op maatregelen die geen wetswijzigingen vereisen. Boekholt noemde de voorgestelde maatregelen ‘een eerste reparatie’.
De minister gaf bovendien aan dat ze niet bereid is om de indexatiemogelijkheden voor verhuurders met 1% te verruimen. ‘Hoewel dit in termen van betaalbaarheid misschien weinig lijkt, loopt het cumulatief wel op.’
Vertragen
Hanneke Steen (CDA) uitte haar bezorgdheid dat het uitstellen van maatregelen naar de taskforce enkel voor vertraging zou zorgen: ‘Dan raken we niet de kern van het debat en verplaatsen we de discussie alleen naar vijf minuten in september.’ De minister verdedigde echter de keuze voor de taskforce en beweerde dat dit de versplintering van maatregelen voorkomt. ‘De fiscaliteit los je niet op met de Wet betaalbare huur.’
Boekholt is van mening dat corporaties proactief moeten zijn in het bepalen of huurders de juiste huurprijs betalen. Sandra Beckerman (SP) vroeg zich af of dit een impliciete aankondiging van huurverhogingen in de sociale sector was. ‘Nee, ik vind alleen dat we het gesprek moeten aangaan over huren die passen bij het inkomen van de huurder. Als we samen naar een oplossing zoeken, moeten beide partijen kijken naar wat ze kunnen doen.’
Aanstaande vrijdag zal de minister een brief publiceren over de mogelijke afschaffing van de winstbelasting voor corporaties.
