De transformatie van het voormalige terrein van suikerfabriek CSM aan de Mark naar een levendige woonwijk met innovatieve bedrijven, cultuur en groen is in gang gezet. Het Koersdocument, dat de plannen voor deze ontwikkeling beschrijft, wordt momenteel besproken in de gemeenteraad van Breda. De eerste fase begint in 2026 met voorbereidingen, waaronder sanering en kadeherstel, terwijl de bouw van woningen in 2028 van start gaat, meldt Nieuws Impuls.
’t Zoet vertegenwoordigt een van de grootste inner-city gebiedsontwikkelingen in Breda. Het Koersdocument formuleert ambities en uitgangspunten voor een stadsdeel dat ruw, dichtbij en adaptief is, stevig verankerd in de stad en klaargemaakt voor de toekomst. Het document biedt een kader voor besluiten over woningbouw, bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid, en vormt de basis voor verdere besluitvorming.
Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling) verklaarde: ‘Met dit koersdocument zetten we de lijnen uit voor een nieuw stuk stad. ’t Zoet is niet zomaar een uitbreiding, het is een schaalsprong die Breda sterker, groener en aantrekkelijker maakt. We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Het wordt een plek waar je langs het water fietst en waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.’
Mix van woningen
Het college van B en W beoogt in het Koersdocument een mix van woningen in het gebied: sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector. Daarnaast is er een ecologische verbindingszone langs de Mark gepland. Een ‘Urban Park’ moet fungeren als het hart van de wijk, terwijl ondernemers en bedrijven worden aangespoord om met creatieve en innovatieve ideeën aan de slag te gaan, als onderdeel van het innovatiedistrict. Bovendien krijgt het stadsdeel een autoluwe inrichting met nieuwe bruggen en een hoogwaardige OV-verbinding.
Wethouder Arjen van Drunen (Wonen) benadrukt: ‘Dit document borgt betaalbaarheid en kwaliteit. Breda groeit en we willen dat iedereen mee kan groeien. Daarom zetten we stevig in op betaalbare woningen; in fase 1 wordt 30% sociale huur, 40% middeldure en 30% vrije sector gebouwd. ’t Zoet wordt een wijk voor moderne stedelingen, gezinnen, starters én senioren. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar het ook leuk leven is: met scholen dichtbij, ruimte voor cultuur en een gezonde, groene leefomgeving. Zo maken we van ’t Zoet een wijk die echt van betekenis is voor de stad en haar inwoners.’
Trots
Met een rijksbijdrage van €101 miljoen en de gezamenlijke inspanningen van gemeente, provincie en het Rijk wordt deze ambitie werkelijkheid. Gedeputeerde Stijn Smeulders zegt: ‘Met ons programma Stedelijke Gebiedsontwikkelingen helpen we de twaalf grootste steden van Brabant klaar te stomen voor de toekomst. ’t Zoet in Breda is daar een prachtig, hoogstedelijk voorbeeld van. Een nieuw stadsdeel waar het fijn wonen, werken en verblijven wordt, met aandacht voor de historie, voor groen en hoogwaardig openbaar vervoer. Hier ontstaat een plek waar heel Brabant trots op kan zijn en daarom leveren we er graag een forse bijdrage aan.’
