NSI annuleert prestigieus kantoorproject Well House in Amsterdam
Het vastgoedbedrijf NSI heeft besloten het kantoorproject Well House niet verder te ontwikkelen. Deze beslissing komt voort uit een uitgebreide haalbaarheidsanalyse die aantoonde dat het project niet voldoet aan de huidige investeringscriteria. NSI zal naar verwachting in de halfjaarresultaten over 2026 een voorziening van ongeveer € 9,6 miljoen opnemen voor reeds gemaakte kosten, meldt Nieuws Impuls.
Well House was bedoeld als een iconische, duurzame kantoorontwikkeling naast de bestaande Vivaldi-kantoren van NSI. Met een hoogte van 86 meter zou het een van de hoogste houten kantoorgebouwen ter wereld worden, naar ontwerp van Dam & Partners Architecten.
Gedurende de afgelopen twee jaar is de haalbaarheid van het Well House-project verschillende keren geëvalueerd. Dit omvatte een nieuw ontwerptraject en een uitgebreide aanbestedingsprocedure met diverse bouwbedrijven. De meest recente analyse wijst echter uit dat de gestegen bouwkosten te veel druk uitoefenen op het verwachte rendement van de ontwikkeling.
NSI concludeert dat de risico’s verbonden aan een grootschalige, speculatieve kantoorontwikkeling – inclusief ontwikkel-, verhuur- en uitvoeringsrisico’s – niet opwegen tegen het te verwachten rendement. Alternatieven voor een kleinere ontwikkeling zijn ook onderzocht, maar voldeden niet aan de interne investeringscriteria.
De beslissing om Well House niet door te zetten, is specifiek gerelateerd aan dit project en betekent geen verandering in de visie op de Amsterdamse kantorenmarkt. NSI erkent dat de vraag naar duurzame kantoorruimte op toplocaties nog steeds sterk is en behoudt, door de grondpositie, strategische flexibiliteit binnen het bredere Vivaldi-cluster.
