In een opmerkelijke uitspraak heeft de kantonrechter beslist dat Cees van Leeuwen en zijn zoon bewust een complexe juridische structuur hebben gebruikt om aansprakelijkheid te ontlopen in een huurgeschil. De zaak betreft een kamer in de Amsterdamse binnenstad, waar de huurovereenkomst in 2023 werd afgesloten met Stichting Hacienda Beheer. Van Leeuwen fungeerde als eigenaar van het pand en was tot september 2024 indirect bestuurder van de stichting, totdat het bestuur werd overgedragen aan zijn zoon. Deze hief de stichting een maand later op via een zogeheten turboliquidatie. Kort daarop werd beslist dat de stichting meer dan €12.000 aan te veel betaalde huur moest terugbetalen, maar doordat de stichting inmiddels was opgeheven, kon de huurder het bedrag niet meer terugvorderen, meldt Nieuws Impuls.
De rechter oordeelde dat het gebruik van deze constructie door vader en zoon misbruik maakte van het identiteitsverschil tussen natuurlijke personen en rechtspersonen. Dit rechtvaardigde volgens de rechtbank het doorbreken van de gebruikelijke aansprakelijkheidsbescherming.
Van Leeuwen en zijn verleden
Cees van Leeuwen is een bekende naam in de vastgoedwereld en daarbuiten. Hij was van juli 2002 tot mei 2003 staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen in het eerste kabinet-Balkenende namens de LPF. Voordat hij de politiek inging, verwierf hij bekendheid als bassist van de progressieve rockband Kayak en later als advocaat, gespecialiseerd in arbeids- en entertainmentrecht.
De vastgoedondernemer heeft de afgelopen jaren regelmatig in de schijnwerpers gestaan vanwege zijn verhuurpraktijken. Onderzoek van NRC en het televisieprogramma BOOS heeft eerder een uitgebreid netwerk van stichtingen en vennootschappen rondom zijn vastgoedportefeuille blootgelegd, waarbij huurders klachten indienden over hoge huren, gebreken en moeilijk verhaalbare terugbetalingen.
Huurders worden ondersteund door Stichting !WOON.
