Huurprijzen voor Studenten Kamers en Appartementen Stabiliseren met Regionale Verschillen
In het tweede kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde huurprijs voor kamers in de particuliere verhuur met slechts € 3, wat resulteert in een landelijke gemiddelde van € 601. Deze stijging van 0,5% ten opzichte van het vorig jaar is relatief laag, ondanks aanzienlijke prijsstijgingen in diverse steden, meldt Nieuws Impuls.
De grootste stijgingen zijn te zien in Nijmegen, waar de huur met 24,3% steeg, en Tilburg, met een stijging van 23%. Huurders betalen nu gemiddeld € 635 in Nijmegen en € 535 in Tilburg voor een kamer. Amsterdam blijft de duurste stad voor studenten, met een gemiddelde huurprijs van € 945 per maand, een stijging van 5% ten opzichte van vorig jaar. In Leiden ligt de gemiddelde huur met € 610 het dichtst bij het landelijke gemiddelde, maar daar steeg de huur maar liefst met 16,4%. De meest betaalbare studentensteden zijn Enschede (€ 351), Wageningen (€ 395), en beide Leeuwarden en Ede (€ 425). In tegenstelling tot de stijgingen, zijn er ook dalingen: in Eindhoven en Breda daalde de gemiddelde huur met respectievelijk 7,4% en 2,7%, waardoor huurders gemiddeld € 440 in Eindhoven en € 535 in Breda betalen.
Flinke Verschillen in Aanbod
Ondanks een landelijke afname van het aanbod met 1,9%, zijn er aanzienlijke verschillen per stad. In Haarlem, Amsterdam, en Breda waren de dalingen respectievelijk 33,3%, 26,8%, en 25,6%. Daarentegen is er een duidelijke toename in aanbod te zien in Wageningen (28,3%), Maastricht (26,0%), en Tilburg (22,7%).
Kamernet heeft ook de huurprijsontwikkelingen van appartementen in elf Nederlandse studentensteden geanalyseerd. De huren stegen het sterkst in Rotterdam (14,3%) en Tilburg (10,6%), waar de gemiddelde huurprijzen nu € 1.600 en € 1.225 per maand bedragen. In Eindhoven, Groningen, en Maastricht daalden de huurprijzen met respectievelijk 11,1%, 4,6%, en 2%. In Den Haag (€ 1.400) en Nijmegen (€ 1.175) bleven de huurprijzen stabiel. Amsterdam heeft nog steeds de hoogste huurprijs voor appartementen, met een gemiddelde van € 2.000 per maand, terwijl Maastricht (€ 888) en Breda (€ 900) de laagste huurprijzen bieden.
