Open-air hospitality-sector biedt mogelijkheden ondanks druk op aanbod
Volgens PGIM biedt de open-air hospitality-sector, die campings en caravanparken omvat, een stabiele mogelijkheid in economisch uitdagende tijden. Kampeervakanties worden door consumenten steeds vaker gezien als een betaalbaar alternatief voor hotels, waardoor de vraag onveranderd blijft, meldt Nieuws Impuls.
Aanbod onder druk
Tegelijkertijd ondervindt het aanbod aanzienlijke druk. Onderzoek van PGIM wijst uit dat het aantal beschikbare kampeerplaatsen in Europa de afgelopen tien jaar is afgenomen. Nederland en Italië hebben een zware afname gekend, met een geschatte daling van respectievelijk circa 85.000 en 70.000 plaatsen. Frankrijk heeft naar schatting meer dan 50.000 standplaatsen verloren. Daarentegen vertoonden Duitsland en Spanje een stijging, maar deze waren onvoldoende om de algehele negatieve trend in Europa te compenseren.
Greg Kane, hoofd van European Investment Research bij PGIM, merkt op: “Nu het aanbod naar verwachting verder zal dalen en de vraag robuust is, zal de bezettingsgraad in de open-air hospitality-sector naar verwachting verder toenemen.”
Onderbenutte locaties
Kane ziet kansen voor institutionele beleggers in deze context. “Het gebrek aan vers kapitaal in deze sector, waar objecten vaak nog in handen van families zijn, biedt een uitgelezen kans voor institutionele beleggers om waarde te creëren. Zij kunnen dit doen door gerichte investeringsprogramma’s uit te rollen voor onderbenutte locaties.”
Alternatieve vastgoedcategorie
De sector blijft aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers, aangezien veel campings en vakantieparken nog altijd in handen zijn van familiebedrijven. PGIM stelt dat professionalisering, verduurzaming en herontwikkeling kunnen leiden tot hogere bezettingsgraden en betere exploitatiecijfers, waardoor deze sector een volwaardige alternatieve vastgoedcategorie voor institutioneel kapitaal kan worden.
