Aanneming motie zet druk op belastingheffing vastgoed in Nederland
De Tweede Kamer heeft op dinsdag een motie aangenomen met de steun van partijen die samen 76 zetels vertegenwoordigen. Deze motie vraagt om een einde aan de belastingheffing op fictieve rendementen voor vastgoed, ook al staat de invoering van de Wet werkelijk rendement (WWR) nog op zich, meldt Nieuws Impuls.
Vastgoed Belang, de belangenorganisatie voor de particuliere huurmarkt, noemt deze ontwikkeling cruciaal, aangezien de sector momenteel onder zware druk staat. Voorzitter Niek Verra stelt dat de bestaande belastingheffing in box 3 een belangrijke oorzaak is van de aanhoudende uitpondgolf. ‘Door deze motie aan te nemen zet de Tweede Kamer een belangrijke stap richting herstel van het investeringsklimaat op de woningmarkt’, aldus Verra.
Er is eerder bericht over de zorgen in de verhuursector na het uitlekken van Prinsjesdagstukken, waaruit bleek dat de invoering van de WWR mogelijk wordt uitgesteld. Vastgoed Belang waarschuwde dat een verder uitstel van een oplossing voor particuliere verhuurders zou leiden tot een afname van het huuraanbod.
De branchevereniging wijst erop dat particuliere verhuurders momenteel worden belast op basis van fictieve rendementen, die door regelgeving zoals de Wet betaalbare huur niet kunnen worden gerealiseerd. Dit kan ervoor zorgen dat de belastingdruk voor sommige verhuurders oploopt tot boven hun netto huurinkomsten.
De aangenomen motie wijst erop dat de voortgang van de WWR onzeker is, met politieke weerstand tegen de voorgestelde belastingheffing voor andere beleggingscategorieën zoals aandelen. De Kamer pleit daarom voor een loskoppeling van het vastgoeddeel, zodat dit indien nodig apart kan worden ingevoerd.
De WWR ligt momenteel bij de Eerste Kamer, maar uit gelekte plannen blijkt dat het kabinet mogelijk werkt aan een bredere hervorming van box 3, inclusief een vermogenswinstbelasting voor alle beleggingscategorieën. Dit kan de invoering uitstellen tot 2029 of later.
Onderzoek onder particuliere verhuurders gepresenteerd door Vastgoed Belang laat zien dat de uitpondgolf aanhoudt zolang het huidige box 3-stelsel niet wordt aangepast. De brancheorganisatie roept het kabinet daarom op om snel uitvoering te geven aan de aangenomen motie.
