Urgente verduurzaming van de vastgoedsector: een morele uitdaging
De vastgoedsector bevindt zich op een cruciaal kruispunt. De noodzaak om te verduurzamen is urgenter dan ooit, terwijl de realiteit tegenvalt. Het Dutch Green Building Council (DGBC) heeft ambitieuze doelstellingen geformuleerd om de sector Paris Proof te maken, gericht op een opwarming van maximaal 1,5°C. Tot nu toe is het duidelijk geworden dat de verduurzaming langzamer verloopt dan gewenst, en het beschikbare materiaalgebonden CO2-budget laat eigenlijk geen ruimte voor nieuwbouw, meldt Nieuws Impuls.
Deze situatie roept een fundamentele vraag op: moeten we onze inspanningen volledig richten op bestaande bouw en renovatie? Het optimaliseren van de bestaande infrastructuur lijkt steeds meer een ‘no regret’-strategie. Het DGBC beoogt deze boodschap te benadrukken, omdat het zowel aansluit bij de urgentie van de situatie als bij de realiteit. Desondanks beseffen we dat de woningbouwopgave niet op korte termijn volledig binnen de huidige voorraad kan worden opgelost. De tijd die we creëren door eerst bestaande gebouwen aan te pakken, kunnen we benutten voor de ontwikkeling van duurzame en innovatieve oplossingen voor de wooncrisis.
Een mogelijke oplossing zou kunnen zijn het accepteren van een temperatuurstijging tot 1,7°C. Dit scenario lijkt volgens nieuwe CO2-budgetten haalbaar, mits we intensief inzetten op innovatie en verduurzaming van de industrie. Een ander alternatief is het communiceren van het 2°C-pad, inclusief de gevolgen voor klimaat, leefomgeving en vastgoed. Echter, daarbij moeten we ook eerlijk zijn over wat een stijging van 0,1°C betekent voor hittestress, wateroverlast, biodiversiteit en gezondheid — gevolgen die we aan de volgende generatie doorgeven.
Deze overwegingen zijn voor mij bijzonder confronterend. Persoonlijk vind ik het bestaan van deze dilemma’s onacceptabel. Mijn vraag is dan ook: wat is onze rol als DGBC? Welke keuzes maken wij, een missiegedreven organisatie en kennisplatform, opgericht om de sector te ondersteunen in het verduurzamen? Blijven we vasthouden aan het 1,5°C-pad en zoeken naar oplossingen binnen die ambitie? Of nemen we daarnaast de verantwoordelijkheid om alternatieve scenario’s te presenteren en de sector te waarschuwen voor de consequenties, zodat geïnformeerde keuzes kunnen worden gemaakt?
Wat is het meest helpend voor de vastgoedsector: een moreel kompas dat hoop biedt, of een ‘inconvenient truth’ die een belasting legt op de volgende generatie? Deze vragen stonden centraal tijdens het congres dat we op 30 september organiseerden, ter gelegenheid van de Dutch Green Building Week. Het thema was dit jaar: ‘Weet waarom’. Alleen als we ons blijven herinneren waarom we verduurzamen, kunnen we met vernieuwde energie werken aan het ‘hoe’ en ‘wat’. Het ‘waarom’ is geen abstracte zaak, maar een morele en maatschappelijke noodzaak. Zonder dit fundament dreigt verduurzaming te verworden tot louter een rekensom, in plaats van een richtinggevend kompas.
Ik nodig iedereen uit om hierover mee te denken, met visie, verantwoordelijkheid en realisme. Alleen samen kunnen we bepalen wat écht Paris Proof is. Of is een beetje Paris Aware inmiddels voldoende?
Brigit Gerritse is algemeen directeur van Dutch Green Building Council (DGBC)
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 9, 26 september 2025
