Huisprijzen in Amsterdam dalen met 5,8% sinds januari
De woningprijzen in Amsterdam zijn in het eerste kwartaal van 2025 met 5,8 procent gedaald ten opzichte van de laatste drie maanden van 2025, ondanks dat de prijs per vierkante meter hoog blijft, meldt Nieuws Impuls. Deze daling overtrof de nationale gemiddelde afname van 2,7 procent, zoals gerapporteerd door de Amsterdamse makelaarsvereniging MVA in hun kwartaalrapport deze week.
De terugval in prijzen is typerend voor deze periode; doorgaans is er een daling van de prijzen van het einde van het vierde kwartaal tot het einde van het eerste kwartaal. De trend van kleine woningen die de resultaten scheeftrekken, heeft echter bijgedragen aan de aanzienlijke daling in Amsterdam.
In de hoofdstad kunnen steeds minder mensen zich de stijgende woningprijzen veroorloven, wat de vraag op de vastgoedmarkt verder onder druk zet. Makelaars wijzen erop dat hoewel de prijzen in Amsterdam stijgen, de betaalbaarheid van woningen steeds problematischer wordt.
De gegevens uit de MVA-review wijzen ook op een verschuiving in de markt waar kleinere woningen vaker verkocht worden, wat de gemiddelde prijs per vierkante meter beïnvloedt. Tussen de verschillende wijken in Amsterdam zijn er echter aanzienlijke variaties in prijsontwikkeling, met sommige gebieden die een stijging van de woningprijzen laten zien, terwijl andere gebieden een daling ervaren.
Analisten verwachten dat, gegeven de huidige economische omstandigheden en de stijgende rentevoeten, de woningmarkt in Amsterdam nog verder onder druk kan komen te staan. Dit heeft gevolgen voor zowel kopers als huurders, die geconfronteerd worden met een aangescherpte toegang tot betaalbare woningen.
