Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de Nationale Prestatieafspraken (NPA), waaruit blijkt dat de maatregelen uit het coalitieakkoord de investeringsruimte met € 22,6 miljard vergroten, wat theoretisch het tekort van € 19,4 miljard zou moeten verhelpen, meldt Nieuws Impuls.
Echter, de investeringen en beschikbare middelen zijn ongelijk verdeeld over woningcorporaties en regio’s. ‘Niet alle corporaties hebben afzonderlijk voldoende middelen om de plannen uit te voeren.’ Hoewel corporaties elkaar financieel zouden kunnen ondersteunen, is het onrealistisch om het tekort volledig op te lossen op een grote schaal, aldus de minister. Volgens de doorrekening moet ongeveer € 18,6 miljard herverdeeld worden van het totaal van € 115 miljard.
Minder belasting, meer lenen
Onder de aangekondigde maatregelen om de investeringscapaciteit te vergroten, is er een structurele verlaging van de vennootschapsbelasting met € 325 miljoen per jaar en de invoering van passende huurgelden. ‘Hierdoor zullen huurders met een hoger inkomen ook hogere huren betalen.’ Daarnaast moeten woningcorporaties goedkopere leningen kunnen ontvangen voor de bouw van woningen voor middeninkomens, waarvoor de Europese Commissie onlangs meer ruimte heeft geboden middels een nieuw staatssteunbesluit.
Adviescommissie
Voor de langere termijn, na de huidige prestatieafspraken die aflopen in 2035, stelt het kabinet een onafhankelijke adviescommissie in. Deze commissie zal de financiële toekomst van de corporatiesector onderzoeken, met aandacht voor de opgaven die woningcorporaties na 2035 kunnen verwachten en hoe deze gefinancierd kunnen worden.
In de NPA is afgesproken dat er eind 2024 vanaf 2029 jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen worden gebouwd en dat driekwart van de corporatiewoningen tegen 2034 voorzien zal zijn van energielabel A of beter.
