Gemeente Amsterdam treden op tegen te hoge huurprijzen voor studenten
Naar aanleiding van meldingen van studenten en onderzoek door de gemeente en stichting !WOON, is vastgesteld dat de verhuurder structureel te hoge huurprijzen vraagt, oplopend van maandelijks enkele euro’s tot enkele honderden euro’s te veel per woning, meldt Nieuws Impuls.
Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) benadrukte: ‘Studenten en jongeren zijn al jaren de dupe van verhuurders zoals deze, die misbruik maken van de extreme woningnood in onze stad. Met de Wet betaalbare huur in de hand hebben we als gemeente instrumenten om direct en hard op te treden tegen dit soort praktijken, en gaan we dan ook doen. Te veel huur vragen of huurders intimideren is onacceptabel.’
Last onder dwangsom
Controle heeft aangetoond dat de verhuurder in Zuidoost huurprijzen hanteert die de wettelijke maximale prijs op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) overschrijden. De verhuurder heeft een officieel last onder dwangsom ontvangen. Als de huurprijzen niet binnen vier weken worden teruggebracht naar het wettelijk toegestane niveau, riskeert de verhuurder boetes die kunnen oplopen tot honderdduizenden euro’s.
Bij het uitblijven van structurele verbetering kan de zwaarste maatregel uit de Wet goed verhuurderschap worden ingezet: de inbeheername van de panden. In dat scenario verliest de verhuurder het recht om zelf de huur te innen en de panden te exploiteren, en neemt de gemeente of een aangewezen beheerder het management over om de huurders te beschermen.
Actieve controles
In het nieuwe coalitieakkoord van PRO Amsterdam en D66 staat de ambitie om in de komende jaren 20.000 Amsterdamse huishoudens te helpen bij het controleren van hun huurcontract op te hoge huren. De gemeente wil hiermee huurders beschermen en de naleving van huurprijzen strenger handhaven.
De gemeente doet dan ook een oproep aan studenten en andere huurders die vermoeden dat zij te veel betalen, of die geen puntentelling hebben ontvangen bij hun na 1 januari 2025 afgesloten contract, om zich te melden via het gemeentelijke meldpunt of contact op te nemen met stichting !WOON voor gratis juridische ondersteuning.
