De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juni 2026 met 0,6% gestegen ten opzichte van mei. Deze stijging volgt op een prijsontwikkeling van 4,4% een maand eerder. De huidige cijfers zijn gebaseerd op gegevens van de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster, meldt Nieuws Impuls.
In juni 2026 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 17,3% hoger dan de piek in juli 2022. Na een periode van daling is er sinds juni 2023 sprake van een hernieuwde stijging. Dit markeert een significante trendwijziging in de woningmarkt.
Meer transacties
Volgens het Kadaster werden er in juni 20.378 woningtransacties geregistreerd, een toename van 7,9% vergeleken met een jaar eerder. In de eerste helft van 2026 zijn er in totaal 114.901 woningen verkocht, wat een stijging van 5,5% betekent ten opzichte van dezelfde periode in 2025.
De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning in juni bedroeg 496.235 euro. Het is belangrijk op te merken dat voor de bepaling van prijsontwikkelingen niet de transactieprijs, maar de prijsindex wordt gebruikt. Deze index houdt rekening met kwaliteitsverschillen tussen woningen, terwijl de gemiddelde transactieprijs geen kwaliteitscorrectie omvat.
Ongeveer twee weken geleden publiceerde de NVM ook cijfers over de woningmarkt. Het is vermeldenswaard dat de cijfers van de NVM kunnen verschillen van die van het CBS en het Kadaster. Dit komt doordat de NVM zijn gegevens baseert op de koopovereenkomsten van woningen die door NVM-makelaars zijn verkocht, terwijl CBS en Kadaster de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland meten aan de hand van geregistreerde koopakten.
Tweede kwartaal
In het tweede kwartaal van 2026 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen met 7,9% het grootst in de provincie Groningen. Van de vier grootste gemeenten in Nederland was Den Haag verantwoordelijk voor de grootste prijsstijging. Vooral het aantal transacties van tussen- en hoekwoningen nam toe vergeleken met het vorige jaar, zoals blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen door het CBS en het Kadaster.
