In de eerste helft van 2025 heeft de residentie Den Haag 62.000 m2 aan kantoorruimte geregistreerd, grotendeels aangedreven door huurders uit de publieke sector. De totale beschikbare kantoorruimte is gestegen naar circa 138.300 m2, vergeleken met 121.700 m2 aan het eind van 2025, terwijl de leegstand laag blijft op 3,4%. De tophuur is stabiel gebleven op € 245 per m2 per jaar. De investeringsactiviteit in Den Haag bedroeg € 161,8 mln in het tweede kwartaal, waardoor het totaal voor het eerste halfjaar uitkomt op € 169,3 mln, ondersteund door de aankoop van Double U en de Malietoren door Corum Asset Management, meldt Nieuws Impuls.
Amsterdam over eerste zes maanden aan kop
Amsterdam registreerde in het tweede kwartaal een afname van 38.000 m2 aan opgenomen kantoorruimte en moet daardoor inschikken voor Den Haag. Gedurende de eerste zes maanden blijft de hoofdstad echter aanzienlijk voorop lopen met 96.000 m2. De opnameactiviteit blijft gematigd en concentreert zich vooral in het Centrum en Zuidoost, met een sterke vraag naar A-kantoren. Het aanbod van kantoorruimtes is toegenomen, met een lichte stijging van de leegstand naar 9,6%, terwijl de tophuur is gestegen naar € 625 per m2. JLL noteert een selectieve investeringsactiviteit, die in de eerste helft van het jaar heeft geleid tot € 272,5 mln aan beleggingstransacties, met een stabiel netto-aanvangsrendement voor toplocaties van 4,75%.
Utrecht leunt voornamelijk op de financiële en verzekeringssector en noteerde in de eerste helft van het jaar 22.000 m2 aan kantoorruimtes. Het aanbod is afgenomen tot circa 133.000 m2, wat overeenkomt met een leegstandspercentage van 4,7%. De tophuur is in het tweede kwartaal met 7,1% gestegen tot € 375 per m2. Op de Utrechtse markt werd voor € 20,4 mln in kantoorvastgoed belegd.
Rotterdam en Eindhoven
Rotterdam laat met circa 22.100 m2 aan opnames een stabiliteit zien vergelijkbaar met vorig jaar, terwijl het kantooraanbod stijgt naar 221.700 m2. De investeringen in Rotterdam kwamen uit op € 76 mln. Eindhoven daarentegen heeft een significante stijging van 33% in de opname van kantoorruimte gerealiseerd, met 11.200 m2. Deze groei is te danken aan de vraag naar kleinere tot middelgrote kantoorruimtes op gevestigde locaties. Met een leegstandspercentage van 7,1% blijft de tophuur stabiel op € 265 per m2. De kantoorinvesteringsvolumes in de eerste helft van dit jaar bedroegen € 39,3 mln.
