Volgens een analyse van vergelijkingssite Kavelscout.nl zijn er 269.802 percelen waar volgens de lokale regels een extra bouwkavel kan ontstaan, terwijl op landelijke kavelplatforms momenteel ongeveer 1.200 bouwkavels te koop staan. De analyse identificeert percelen waar op basis van de lokale regels een extra bouwkavel mogelijk is. Daarvoor zijn onder meer toestemming van de gemeente en een geschikte ruimtelijke procedure nodig. ‘Het echte aanbod staat niet te koop’, concludeert Kavelscout.nl, meldt Nieuws Impuls.
Grote verschillen in kosten
Een onderzoek van Kavelscout.nl naar de gemeentelijke regels brengt grote verschillen in de kosten van kavelsplitsing aan het licht. Het zogenoemde ‘gratis gesprek’ met de gemeente bestaat daadwerkelijk, maar slechts in 28 van de 342 gemeenten. Elders kost exact hetzelfde vooroverleg tot ruim € 1.100.
Ook de kosten voor het toevoegen van een woning lopen sterk uiteen. Wie een woning wil toevoegen, betaalt voor de buitenplanse procedure in de ene gemeente minder dan € 2.500 en in de andere bijna € 12.000.
Volgens Kavelscout.nl tonen de onderzoeksuitkomsten aan dat er buiten de zichtbare kavelmarkt veel meer mogelijkheden zijn voor nieuwe bouwkavels.
