Urban Industrial heeft het bedrijfsverzamelcomplex aan de Kollenbergweg 8-54 verworven, wat bestaat uit 24 kleinschalige bedrijfsunits met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 2.200 m² vvo. De koopprijs is niet bekendgemaakt, meldt Nieuws Impuls.
Deze transactie past in de actuele ontwikkeling van het gebied Amstel III. De gemeente Amsterdam besloot in 2017 om deze monofunctionele kantorenlocatie om te vormen tot een gemengd stedelijk gebied met een combinatie van wonen, werken en voorzieningen. Destijds werd ingeschat dat er ruimte zou zijn voor uiteindelijk 15.000 woningen, terwijl het kantoorareaal minimaal op peil zou blijven.
Volgens berichten van PropertyNL vorig jaar heeft Amsterdam zelf afgeremd op de gebiedsontwikkeling. Er stonden destijds zo’n 5.000 woningen meer op de planning dan oorspronkelijk voorzien, terwijl de ruimte voor werk, maatschappelijke voorzieningen, scholen, groen en sport achterbleef. De gemeente liet daarop onderzoeken hoe de gewenste functiemenging kon worden hersteld.
Woningen én werkruimte
In augustus maakten EMRO Real Estate en de gemeente Amsterdam bekend dat er aan de Hettenheuvelweg 26 een volledig vergund kantorenprogramma wordt omgevormd tot 142 huurwoningen. In het nieuwe plan blijven echter ook werkruimtes en horeca opgenomen.
Eerder dit jaar sloot Zinc Real Estate een overeenkomst met Amsterdam voor 820 woningen aan de Paasheuvelweg, locaties die zijn verworven uit de failliete boedel van Certitudo. Ook hier is de focus op gemengd gebruik: naast de woningen omvat het plan 10.000 m² aan kantoren, bedrijfsruimten en voorzieningen.
AI-cluster
Aan de andere kant van Amstel III is er echter een groei van bedrijvigheid voorzien. De gemeente stelt voor het gebied langs de Holterbergweg 50% meer ruimte beschikbaar voor stadsverzorgende bedrijvigheid, inclusief laboratoria en een AI-cluster, evenals circa 4.000 woningen.
Voor Urban Industrial betekent deze aankoop een verdere uitbreiding in Amsterdam-Zuidoost, waar de belegger reeds verschillende panden bezit. De onderneming richt zich op kleinschalige bedrijfsruimte in stedelijke locaties.
De verkopers werden commercieel begeleid door Broersma Werken. Urban Industrial ontving advies van ON Real Estate bij de aankoop.
