De recente maatregel van de gemeente biedt duidelijkheid voor minimaal 30 woningbouwprojecten die in 2026 een deal hopen te sluiten. Deze regeling is bedoeld om het tempo van de woningbouw hoog te houden, vooral nu veel projecten financieel onder druk staan door uitdagingen bij transformatie en complexe marktomstandigheden. ‘Veel projecten hebben moeite om vanwege de uitdagingen bij transformatie én ingewikkelde marktomstandigheden een project financieel rond te rekenen. Deze maatregel draagt bij aan de financiële haalbaarheid van het project. Zo zorgen we er samen voor dat de woningbouw in 2026 op stoom blijft én dragen we eraan bij dat jongeren, starters en middeninkomens ook in de toekomst in Amsterdam kunnen wonen’, aldus wethouder Steven van Weyenberg (Woningbouw en Ruimtelijke Ontwikkeling), meldt Nieuws Impuls.
Transformatie
De transformatie-impuls is in 2022 geïntroduceerd om de bouw van betaalbare woningen in transformatiegebieden te versnellen. Deze projecten worden vaak geconfronteerd met complicaties zoals meerdere erfpachtcontracten, bestaande gebruikers en gebouwen die nog gesloopt moeten worden. Bovendien neemt de druk op de bestaande infrastructuur toe. De impuls omvat een tegemoetkoming van 10% op de grondwaarde van de te bouwen (betaalbare) woningen. ‘Juist bij deze projecten, met ingewikkelde marktomstandigheden, vergroot dat de haalbaarheid. Een van de voorwaarden is dat er particuliere sociale huur in het project moet zitten. Sociale huurwoningen gebouwd door woningbouwcorporaties krijgen al een lager tarief van de grondprijs.’
