Vesteda en Bouwinvest staan onder druk door aanzienlijke redemptieverzoeken van investeerders. In het geval van Vesteda kwam het verzoek zelfs overeen met de helft van het totale vermogen, waardoor het bedrijf gedwongen wordt duizenden huurwoningen te verkopen, meldt Nieuws Impuls.
Bouwinvest ervaart vergelijkbare uitdagingen, deels door de toegenomen woningwaarden, die een te groot deel van het belegd vermogen van hun allocatie innemen.
Spoiler alert
Wat maakt Amvest anders? Bij Amvest kunnen beleggers elk kwartaal redemptieverzoeken indienen, terwijl dit bij Vesteda slechts eens in de zeven jaar mogelijk is. Dit resulteert in een veel stabielere kapitaalstroom.
Volgens het FD heeft Amvest in de afgelopen drie kwartalen te maken gehad met nauwelijks uitstroom van kapitaal uit zijn woningfonds, waarbij alle 26 beleggers geen terugbetalingsverzoeken hebben ingediend. In plaats daarvan is het fonds zelfs uitgebreid met nieuwe beleggers, wat de flexibiliteit van Amvest ten opzichte van Vesteda benadrukt.
Geen ramp
Amvest wist vorig jaar € 263 miljoen aan kapitaal op te halen, volgens het vrijdag gepubliceerde jaarverslag. Daarin wordt opgemerkt dat de interesse van institutionele investeerders in huurwoningen is toegenomen. Hoewel ook Amvest af en toe te maken heeft met terugbetalingsverzoeken, zijn deze van een veel minder problematische omvang dan die van Vesteda.
In totaal betaalde Amvest in 2025 ongeveer € 133 miljoen terug aan beleggers die wilden uitstappen. Een deel van deze uitbetaling werd gefinancierd door de verkoop van woningen, met een totaal van € 177 miljoen aan woningen en appartementencomplexen in het afgelopen jaar. Momenteel is de ‘redemptiewachtrij’ teruggelopen tot minder dan 2% van het totale fondsvermogen van € 4,5 miljard.
