BPL Pensioen: Groeiende woningportefeuille in Nederland
BPL Pensioen heeft zijn woningportefeuille uitgebreid van vijf woningen in Haarlem in 1947 naar 10.000 woningen in heel Nederland in 2025. Dit verhaal van een ambitieuze en duurzame strategie werd gedeeld door Eric Douma, werkgeversvoorzitter van BPL Pensioen, meldt Nieuws Impuls.
Volgens Douma zijn de eerste aankopen in 1947 de basis geweest voor een langdurige strategie die tot op heden relevant blijft. “Woningen zijn een fantastisch product”, zegt Douma. “Ze bieden inflatiebescherming, een stabiel rendement en hebben weinig correlatie met aandelen. In een nieuw pensioenstelsel, waar de volatiliteit van aandelen een uitdaging vormt, is dat goud waard.”
De leden van BPL Pensioen, voornamelijk werknemers in de agrarische en groene sector, verwachten niet alleen rendement, maar ook maatschappelijke betrokkenheid. “We willen bijdragen aan een leefbare wereld”, aldus Douma. “Impact beleggen is voor ons geen modewoord, maar een kernwaarde.”
Duurzame investeringen in Nederlandse woningen
BPL Pensioen investeert uitsluitend in Nederlandse woningen, wat hen in staat stelt de regelgeving en maatschappelijke vraagstukken goed te begrijpen. “We kunnen zelf invloed uitoefenen”, meent Douma. “Verduurzaming is een integraal onderdeel van onze portefeuille, van zonnepanelen tot groene daken en waterbesparende kranen.” Inmiddels heeft 75% van de portefeuille een energielabel A, in vergelijking met minder dan 20% tien jaar geleden.
Douma benadrukt dat verduurzaming verder gaat dan alleen zonnepanelen en isolatie; het vraagt om een goed functionerende keten van producenten tot bouwers en beleggers. “Als pensioenfonds kunnen we helpen om een keten op gang te brengen, wat lef en inzicht vereist in wat nodig is voor duurzame innovaties,” voegt hij eraan toe.
Stedelijke leefbaarheid in Amsterdam
BPL Pensioen richt zich niet alleen op verduurzaming, maar ook op het verbeteren van de stedelijke leefbaarheid. Een voorbeeld hiervan is de Stadsgoed belegging in Amsterdam, waar panden in het Wallengebied worden aangekocht om boven huurwoningen ruimte voor lokale mkb’ers te creëren. “Geen toeristenwinkels, maar lokale creatieve ondernemers”, benadrukt Jeroen de Graaf, portefeuillemanager bij Achmea Real Estate. “Wij kiezen voor kwaliteit van de leefomgeving boven de hoogste huur.”
De portefeuille van BPL Pensioen is bewust verspreid over heel Nederland. De Graaf legt uit: “Er is een duidelijke focus op stedelijke gebieden, maar niet alleen op de Randstad. Deze spreiding zorgt voor stabiliteit, zoals we tijdens de coronapandemie hebben gezien, toen expats vertrokken en de Randstad onder druk stond. Dankzij regionale diversificatie bleef het rendement op peil.”
Internationale erkenning voor duurzaamheid
BPL Pensioen ontving recentelijk 88 punten en 4 sterren in de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Hoewel Douma het resultaat waardeert, blijft hij nuchter: “We doen het niet voor een prijzenkast. We investeren in een leefbare wereld. Dat is ons kompas.” Deze nuchterheid is kenmerkend voor de agrarische en groene sector, die BPL Pensioen vertegenwoordigt.
