Beleggingsvolume in de Nederlandse vastgoedmarkt stijgt met 36% in het eerste halfjaar van 2026
In de eerste helft van 2026 bedroeg het totale beleggingsvolume in de Nederlandse vastgoedsector €7 miljard, wat een stijging van 36% vertegenwoordigt ten opzichte van hetzelfde tijdvak vorig jaar en bijna 5% boven het tienjaarsgemiddelde voor een eerste halfjaar ligt, meldt Nieuws Impuls.
Het aantal transacties steeg eveneens, van 388 naar 520. De woningmarkt blijft met een volume van €2,7 miljard de grootste beleggingscategorie. Uitponden vertegenwoordigt 87% van de verkopen van bestaande complexen; bijna 3.700 woningen werden in het eerste halfjaar van 2026 met een uitpondstrategie verkocht.
In de categorie kantoren steeg het beleggingsvolume met meer dan twee derde naar €985 miljoen, het sterkste eerste halfjaar sinds 2022. Private beleggers en family offices zijn goed voor 41% van dit volume. Wat betreft winkelpanden, was er een groei van 30% naar €1,2 miljard, met 17% van de totale markt, het hoogste aandeel sinds 2017. Convenience-gedreven vastgoed droeg bij aan 60% van het winkelvolume. In de logistieke sector was er in de eerste zes maanden van dit jaar een groei van 28% in opname naar 1,1 miljoen m², waarbij vooral grotere transacties terugkeren: het aantal deals boven de 10.000 m² nam toe van 31 naar 43.
Toenemende liquiditeit
CBRE opmerk dat het opmerkelijk is dat grotere beleggingstransacties terugkeren. Transacties boven €100 miljoen goed voor 31% van het totale volume, met elf van dergelijke transacties, het hoogste aantal sinds de eerste helft van 2022. Dit wordt gezien als een duidelijk teken van toenemende liquiditeit en een nieuwe fase in de beleggingscyclus.
