Verwachte overdracht van € 300 miljard aan vermogen beïnvloedt woningmarkt
In Nederland wordt verwacht dat ongeveer 1 miljoen Nederlanders de komende jaren een aanzienlijke schenking of erfenis zullen ontvangen, met een totaalbedrag van € 300 miljard. Dit bedrag is berekend zonder toekomstige stijgingen van de overwaarde en andere vermogens mee te wegen. Het gaat vooral om 45- tot 65-jarigen met ouders die een koopwoning bezitten. De totale overwaarde van Nederlandse woningeigenaren steeg van € 546 miljard in 2006 naar € 1.373 miljard in 2024, meldt Nieuws Impuls.
Familievermogen en woningmarkt
De implicaties voor de woningmarkt zijn aanzienlijk: het familievermogen speelt een steeds belangrijkere rol in de kansen voor starters op een koopwoning. Daarnaast biedt het veel 45- tot 65-jarigen extra financiële ruimte om door te stromen naar een geschikte seniorenwoning. Volgens Van Bruggen is er echter voldoende passende seniorenhuisvesting nodig.
Oscar Noorlag, hypotheekexpert bij Van Bruggen, verklaarde: ‘Juist deze groep kan het ontvangen vermogen gebruiken om een volgende stap op de woningmarkt te zetten, bijvoorbeeld door hun overwaarde te combineren met een erfenis of schenking en daarmee een kleinere of levensloopbestendige seniorenwoning te kopen.’
Het totale bedrag aan nalatenschappen is in de afgelopen tien jaar gestegen van € 14,7 miljard in 2014 naar € 33,6 miljard in 2024, wat een stijging van 128% vertegenwoordigt. In 2024 ontving 31% van de starters een schenking, vergeleken met 19% in 2018. Het gemiddelde schenkbedrag steeg in deze periode van € 40.000 naar € 58.000.
