Focus Real Estate, ontstaan uit de combinatie van het Brabantse Focus, het overgenomen Rotterdamse Impact en het Utrechtse Everglow, is gepositioneerd als een nieuwe top-10 ontwikkelaar in Nederland. Deze onderneming bezit een indrukwekkende portefeuille van 35 projecten, goed voor meer dan 20.000 woningen, retail- en zorglocaties. Oprichter Frans Staals, 87 jaar oud, verklaarde: ‘Nadat ik Heino had ontmoet, hoefde ik niet lang na te denken: hij wordt de nieuwe algemeen directeur,’ meldt Nieuws Impuls.
Kroon op het werk
De oprichting van Focus Real Estate markeert een belangrijk moment in de carrière van Staals, die in relatieve stilte is uitgegroeid tot een invloedrijke speler in de vastgoedsector. Zijn loopbaan begon als gemeentesecretaris in Valkenswaard, maar in plaats van door te groeien naar een burgemeesterschap, koos hij voor projectontwikkeling. Ondanks dat hij pas op 47-jarige leeftijd deze overstap maakte, wist hij meer dan honderd hectare agrarische grond te ontwikkelen. Staals hecht veel waarde aan het onderhouden van de verbinding tussen publieke en private sectoren, met als motto: ‘Pis niet tegen de gevel van de kerk en het gemeentehuis.’ Zijn dochters, Ilse en Gerlyn, zijn eveneens actief binnen het bedrijf.
Schaalvergroting
Heino Vink, die samen met Marcel Kokkeel in 2018 Everglow oprichtte, benadrukt dat de fusie met Focus on Impact aansluit bij de benodigde schaalvergroting binnen de projectontwikkelingsmarkt. ‘In deze tijd moet je een businessmodel hebben met assetmanagement voor een stabiele cashflow, bredere kennis en aanwezigheid in de markt,’ aldus Vink. De samenwerking met Focus on Impact was een strategische zet om de groei van Everglow, dat zich ontwikkeld heeft tot een onderneming met meerdere investeringspartners, te versnellen. Lars Rompelberg van Capital Fit adviseerde hen om met Staals te bespreken.
In de afgelopen acht jaar heeft Everglow onder andere drie grote winkel- en woonprojecten gerealiseerd in samenwerking met HAL Investments. Een van deze projecten, zo’n 1000 woningen in Veldhoven, is recentelijk verkocht aan AM, met Everglow verder als investeringspartner, ontwikkelaar en assetmanager.
Woonlandgoed
Tijdens een bijeenkomst in het huis in Valkenswaard, waar Frans Staals meer dan veertig jaar geleden zijn carrière in projectontwikkeling begon met de transformatie van een varkensboerderij naar een woonlandgoed, zijn alle medewerkers op de hoogte gebracht van de veranderingen. De theetuin van het landgoed fungeert jaarlijks als een prachtig decor voor het relatie-evenement van Focus.
