Redactie
Huurprijzen van woningen in de vrije sector stijgen maar door. Een belangrijke oorzaak hiervan is dat er maar weinig huurwoningen beschikbaar komen. In het eerste kwartaal lag de gemiddelde vierkantemeterprijs weer 8,6 procent hoger dan een jaar eerder.
Huurprijzen van nieuw beschikbare woningen in de vrije sector (boven een huur van 879,66 euro) blijven maar oplopen, constateert verhuurwebsite Pararius. Begin vorig jaar was de gemiddelde vierkantemeterprijs nog 16,85 euro. Nu ligt die op 18,30 euro.
De prijsstijging was in vier van de vijf grote steden iets kleiner dan in de rest van Nederland. In Amsterdam betaal je gemiddeld 27 euro per vierkante meter, 5,1 procent meer dan vorig jaar. In Utrecht is de vierkantemeterprijs 20,67 euro (4,2 procent meer) en in Den Haag 19,53 euro (6,6 procent meer). In Eindhoven steeg de gemiddelde huur per vierkante meter met 2,4 procent tot 17,74 euro.
In Rotterdam stegen de prijzen met 9 procent juist harder dan gemiddeld. Per vierkante meter betaal je daar nu 19,39 euro. De grootste prijsstijgingen waren er in steden als Deventer (18 procent), Hilversum (12,9 procent) en Groningen (12,1 procent).
Prijsdalingen waren er ook. In Almere, Dordrecht en Helmond lagen de prijzen van huurwoningen in het eerste kwartaal van 2024 iets lager dan een jaar eerder. In Helmond betaal je overigens ‘maar’ 13,56 euro per vierkante meter. Gekeken naar provincies daalden alleen in Drenthe de prijzen van huurwoningen ten opzichte van vorig jaar.
Aanbod van huurwoningen krimpt
De oorzaak van de prijsstijgingen is volgens Pararius dat het aanbod van vrijesectorwoningen krimpt. Er kwamen in het eerste kwartaal van dit jaar 17.594 huurwoningen vrij voor nieuwe huurders, 27,9 procent minder dan een jaar eerder. En de daling is nog groter ten opzichte van begin 2022 (-38,5 procent).
Dat komt doordat huurwoningen naar de koopsector verdwijnen, constateert Pararius-directeur Jasper de Groot. Eigenaren van huurwoningen zouden ze verkopen vanwege (naderend) overheidsbeleid. Door rentestijgingen en hogere belastingen wordt verhuur minder rendabel. Ook komen enkele gemeenten met regels voor opkoopbescherming.
«Deze ontwikkeling beperkt de keuzemogelijkheden voor mensen die geen woning kunnen kopen», zegt De Groot.
Bron: NU.nl
