De Nederlandse vastgoedmarkt heeft in totaal € 7.183 miljoen aan transacties gerealiseerd, met vooral een sterke groei in het eerste kwartaal. Voor het tweede kwartaal bedraagt het dealvolume in commercieel vastgoed € 2.845 miljoen, wat een bescheiden groei van 8% oplevert. In de eerste zes maanden zagen alleen België (118%), Litouwen (101%), Finland (94%) en Spanje (51%) een grotere toename. Het Verenigd Koninkrijk blijft de grootste vastgoedmarkt van Europa met bijna € 25 miljard aan transacties, gevolgd door Duitsland, Spanje en Frankrijk, waarna Nederland komt. In het tweede kwartaal is Nederland ook voorbijgestoken door Zweden en Italië qua volume, meldt Nieuws Impuls.
Amsterdam zesde
In Amsterdam zijn de groeicijfers bijzonder positief; de stad is gestegen van de tiende naar de zesde plaats op de lijst van steden met € 2,4 miljard aan transacties, een stijging van 121%. De groei komt voornamelijk uit de appartementenmarkt, waar in de eerste zes maanden € 1 miljard werd omgezet. Ook Barcelona (van 14 naar 7) en Brussel (van 17 naar 9) maken een sterke opmars, terwijl Berlijn in rang daalt.
Nederlandse woningmarkt biedt hoog rendement
Volgens MSCI behoort de Nederlandse woningmarkt tot de best presterende sectoren in Europa, met een rendement van meer dan 10% op jaarbasis, gemeten in het eerste kwartaal. ‘De volumes kunnen vertekend zijn doordat transacties naar 2026 zijn doorgeschoven door de verlaging van de overdrachtsbelasting.’ De woninghuren in Nederland stijgen met gemiddeld 8% sterker dan in andere delen van Europa.
Grote beleggers hebben in de afgelopen twee jaar hun portefeuille per saldo verkleind, waarbij Blackstone de meeste verkooptransacties heeft gedaan. ABP staat op de tweede plaats van partijen die in de eerste helft van het jaar het meeste geld uittrokken voor aankopen, met een totaal van € 2 miljard. Aedifica presteert met bijna € 6 miljard ver boven de rest.
