De veelgehoorde bewering dat Nederlanders gemiddeld ‘11 vierkante meter te groot wonen’ is gebaseerd op discutabele aannames en verkeerde interpretaties van internationale cijfers, meldt Nieuws Impuls.
Het idee dat de Nederlandse woningvoorraad te ruim is en kleiner moet worden gebouwd, krijgt steeds meer steun in beleidskringen. Argumenten voor het realiseren van compactere appartementen zijn vaak de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens en de vergrijzing.
Nuttig woonoppervlak
Volgens de auteurs Keers en De Zeeuw is de realiteit anders. Op basis van internationale statistieken concluderen zij dat Nederlanders in Noordwest-Europa juist relatieve bescheidenheid vertonen in woonoppervlak. De gemiddelde Nederlander beschikt over circa 41 m² nuttig woonoppervlak per persoon, wat Nederland plaatst rond de middenmoot in Europa en onder verschillende welvarende Noordwest-Europese landen.
Daarnaast wijzen ze erop dat eerdere cijfers van het CBS, die aantoonden dat Nederlanders gemiddeld 65 m² per persoon hebben, in 2022 zijn gecorrigeerd na een rekenfout. Deze correctie resulteerde in een significant lager feitelijk gemiddelde, wat volgens Keers en De Zeeuw onvoldoende is doorgekomen in het publieke debat.
Kleinste kaveloppervlakken
De discussie over ruimtegebruik is eveneens cruciaal. Waar grondgebonden woningen vaak worden gezien als de oorzaak van verstedelijking en aantasting van het landschap, tonen internationale vergelijkingen juist het tegenovergestelde aan. Nederland behoort tot de Europese landen met de kleinste kaveloppervlakken per woning.
Dit is te danken aan een lange traditie van compacte stedenbouw, gekenmerkt door smalle kavels, rijwoningen en geschakelde bouwvormen. Hierdoor ontstaat een relatief hoge woningdichtheid zonder dat bewoners uitsluitend afhankelijk zijn van appartementen.
Woonwensen van huishoudens
Keers en De Zeeuw zijn kritisch over beleid dat sterk inzet op kleine woningen. Volgens hen sluit dit onvoldoende aan bij de wensen van huishoudens. Onderzoeken naar de woningmarkt tonen aan dat de vraag naar eengezinswoningen groot blijft, goed voor meer dan de helft van de uitbreidingsvraag.
Ook onder senioren is de behoefte aan voldoende ruimte groter dan vaak wordt gedacht. Ouderen zijn doorgaans alleen bereid hun eengezinswoning te verlaten als er een kwalitatief goed en ruim alternatief beschikbaar is, zoals een royaal driekamerappartement met buitenruimte in de eigen woonomgeving.
