Nieuwe Studentenwoningen in Eindhoven: The Common Grounds als Voorbeeld van Duurzaam Ontwerpen
De Technische Universiteit Eindhoven heeft het team van TheNewMakers, VenhoevenCS architecture+urbanism, Campolis, Soontiëns Stadsnatuur en AKOR geselecteerd voor het ontwerp en de realisatie van The Common Grounds, een innovatieve woonruimte voor studenten, meldt Nieuws Impuls.
The Common Grounds toont aan dat tijdelijke woningen kunnen concurreren met reguliere campusbuurten: betaalbaar, groen, sociaal, duurzaam, snel te realiseren en toekomstbestendig. Jeroen van Veen, partner bij TheNewMakers, legt uit dat een slim energieconcept de netcapaciteit verlaagt, waardoor het mogelijk is de woningen te leveren ondanks netcongestie.
The Common Grounds wordt gebouwd op de Hondsheuvels, nabij het Vectorgebouw, met een gebruiksduur van vijftien jaar voor tijdelijke studentenwoningen. Het team streeft echter naar een ontwerp met permanente kwaliteit, waardoor de woningen eigendom blijven van het team en na de gebruiksperiode verplaatst en hergebruikt kunnen worden.
“Het gebruik van houten modulaire elementen biedt voordelen qua ontwerpefficiëntie en schaalvoordeel, terwijl het concept uiterst duurzaam is. The Common Grounds is voor mij een schoolvoorbeeld van de nieuwe samenleving,” aldus Eric Thijssen, architect en partner bij VenhoevenCS.
Ontwerp en Functionaliteit van het Project
The Common Grounds krijgt een prominente uitstraling aan de zijde van het Vectorgebouw. De voorruimte wordt ingericht als groen plein voor bewoners en andere campusgebruikers, met collectieve functies op de begane grond. Deze nieuwe woonbuurt zal een herkenbare verbinding vormen binnen de TU/e-campus, met aansluiting op bestaande routes en groenvoorzieningen.
De gebouwen vormen een warm houten ensemble, ontworpen om samen met buitenruimtes en sociale voorzieningen een samenhangend geheel te vormen. Hoven, pleinen en gemeenschappelijke ruimtes zijn gecreëerd om ontmoeting te stimuleren zonder dwingend te zijn. Sociale veiligheid wordt versterkt door actieve begane grond, overzichtelijke routes en multifunctionele ruimtes.
The Common Grounds biedt diverse woonopties, variërend van compacte kamers tot zelfstandige studio’s. Het modulaire houtbouwsysteem van TheNewMakers maakt het mogelijk om een scala aan woningtypen en architectonische uitwerkingen te realiseren, waarbij ontwerpvrijheid en industriële maakbaarheid vanaf de ontwerpfase vooropstaan.
Duurzaamheid en Circulair Ondernemen
Het modulaire systeem biedt niet alleen efficiëntie, maar ook duurzaamheid. De houten modules slaan CO2 op en zijn volledig remontabel. Ze kunnen aan het einde van hun levensduur worden gedemonteerd en hergebruikt, wat bijdraagt aan een circulaire bouwaanpak. Dankzij Open Bouwen is het mogelijk de indeling en het gebruik van woningen aan te passen naarmate de woonvraag verandert.
Bovendien is het systeem schaalbaar en reproduceerbaar, waardoor de aanpak van The Common Grounds kan bijdragen aan de versnelling van de bouw van studentenwoningen op diverse locaties, waarbij de uitwerking specifiek op de locatie is afgestemd.
Soontiëns Stadsnatuur, met drie generaties ervaring in de Eindhovense stadsnatuur, zal het landschap ontwerpen en onderhouden. De buitenruimte wordt autovrij ingericht, prioritiserend op voetgangers en fietsers. Dit waarborgt veilige en overzichtelijke woonomgevingen.
De verhuur van de eerste woningen start naar verwachting in de zomer van 2027, met de laatste woningen die in de zomer van 2028 beschikbaar komen.
