Wonen Limburg heeft eind 2025 het voormalige hoofdkantoor van DSM Firmenich in Heerlen aangekocht en organiseert de herontwikkeling van het terrein, meldt Nieuws Impuls. Samen met Wonen Limburg Accent en Laudy werkt de corporatie, in samenwerking met de gemeente Heerlen en diverse ontwerp- en adviespartners, aan de transformatie van het gebouw en de omliggende ruimte.
Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie in Heerlen, tussen Eikenderveld, het centrum en het landschap richting TerWorm. Wat momenteel nog een afgesloten kantoorlocatie is, zal in de komende jaren worden omgevormd tot een open gebied voor wonen, werken en dagelijks gebruik. De oorspronkelijke structuur zal behouden blijven, terwijl materialen een nieuwe functie zullen krijgen.
Invulling
Het plan omvat 161 woningen in diverse types, waaronder sociale huur, studentenstudio’s, middenhuur en koopwoningen. Bovendien is er ruimte voor functies die het gebied levendig maken, zoals ateliers, werkplekken, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. De specifieke invulling zal in de aankomende periode verder worden uitgewerkt.
De buitenruimte zal een sleutelrol spelen in het project; het terrein wordt geleidelijk vergroend en ingericht als park. Het bestaande gebouw en de bijbehorende voorzieningen krijgen hierin een prominente plaats. Zo wordt Hof van Eik opener naar Eikenderveld, het centrum en de omliggende natuur.
De ontwikkeling van Hof van Eik begint met de huidige structuur, die waar mogelijk behouden blijft. Materialen en constructies zijn in kaart gebracht, en per onderdeel wordt bekeken wat kan blijven, aangepast of een nieuwe plaats krijgt. Wat momenteel niet nodig is, wordt opgeslagen in een materialenbank voor toekomstig gebruik.
Daarnaast zal de gevel een tweede leven krijgen. De kenmerkende betonbanden blijven bestaan, met daarachter demontabele inbouwwoningen. Bovenop het gebouw komt een groene aanbouw, zodat de bestaande structuur zichtbaar blijft en tegelijk een nieuwe dimensie krijgt.
Planning
Wonen Limburg, Laudy, de gemeente Heerlen en ontwerp- en adviespartners werken het plan verder uit, met aandacht voor de verbinding met Eikenderveld en de inrichting van het terrein.
De exacte planning zal in de komende periode verder worden ontwikkeld. Inmiddels maken diverse partijen al gebruik van het gebouw, waaronder Basisschool Eikenderveld. Dit gebruik zal in de toekomst verder worden uitgebreid, wat geleidelijk meer leven in deze buurt zal brengen. Buurtbewoners en belangstellenden worden op de hoogte gehouden van de volgende stappen en momenten waarop zij kunnen deelnemen aan het proces.
De samenwerkingspartners zijn Wonen Limburg Accent, Laudy en de gemeente Heerlen, terwijl de ontwerp- en adviespartners onder anderen Paul de Ruiter Architects, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Braining the Future, Skonk, Getting To We, IMd, Peutz, Stichting Nieuwe Helden, Ingenieursbureau Linssen en Visia Media zijn.
