Het wereldwijd actieve URW heeft in de eerste helft van 2025 een daling van 2% in nettohuurinkomsten geboekt tot € 1.151 miljoen. Wanneer aan- en verkopen en lopende ontwikkelingen niet worden meegerekend, resteert er een groei van 5%. De bezoekersstroom steeg met 2,1% in vergelijking met de eerste zes maanden van vorig jaar, terwijl de leegstand bij winkelcentra met 4,1% historisch laag is, meldt Nieuws Impuls.
Grootste groei in Noord-Europa
De regio Noord-Europa, die voor URW Nederland, Denemarken, Zweden en het Verenigd Koninkrijk omvat, zag de huurinkomsten met 4,7% dalen tot € 175 miljoen. De verkoopcijfers in de Noord-Europese URW-centra stegen mede dankzij een toename van 3,6% in het aantal bezoekers, dat met 7,7% steeg: de grootste groei van alle regio’s. Het totale resultaat uit winkelactiviteiten nam licht af naar € 1.106 miljoen, vergeleken met € 1.122 miljoen in de eerste helft van 2025.
URW verkocht in april de Zoetelaarpassage in Almere, een transactie die eerder was aangekondigd. Dit droeg bij aan de daling van de huurinkomsten in de regio met 4,6% naar net iets onder de € 175 miljoen. Op vergelijkbare basis, waarbij aan- en verkopen niet zijn meegerekend, blijft er voor Noord-Europa een groei van 4,9% over. Wereldwijd zagen de nettohuurinkomsten een toename van 1,4% en kwamen uit op € 1.063 miljoen, met name in de VS (-8%) waar de huurinkomsten zijn gedaald.
Alle verkopen voltooid
URW heeft in Nederland nog slechts twee winkelcentra in portefeuille, waarvan de grootste de Mall of the Netherlands is. Het andere centrum is Stadshart Amstelveen. Het saneringsplan van € 2,2 miljard is inmiddels afgerond: alle verkopen zijn voltooid. URW richt zich nu op het investeren van het kapitaal voor uitbreiding. In de VS is bijvoorbeeld volledig eigenaarschap verworven in twee winkelcentra. De retailportefeuille van URW bedraagt bijna € 50 miljard.
Klépierre
Klépierre, de grootste winkelbelegger van Europa, heeft eveneens geen cijfers voor Nederland gepresenteerd. In de eerste helft van 2025 zagen zij de nettohuurinkomsten met 4,4% stijgen tot € 572 miljoen. De huurinkomsten nam mede toe door de aankoop van Casamassima in het Italiaanse Bari. Daarnaast stegen de bezoekersaantallen met 1,2%, die 3,9% meer uitgaven in de winkelcentra van Klépierre. In Nederland omvat hun portefeuille Hoog Catharijne en Alexandrium. Bij contractvernieuwingen werd gemiddeld een huurverhoging van 5% bedongen. De bezettingsgraad steeg iets naar 97,1% in de eerste helft van 2025.
Vooral in Zuid-Europa presteren de winkelcentra goed: hun aandeel in de huurinkomsten is gestegen van 35% in 2019 naar 45% in dit jaar. De regio Noordwest- en Centraal-Europa realiseerde € 90 miljoen aan nettohuur, vergeleken met € 82 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. De portefeuille van Klépierre bedraagt € 21,8 miljard, waarvan een kleine € 3 miljard in Noordwest- en Centraal-Europa.
