De woningbouwopgave in Zuid-Holland staat onder druk door plannen van de provincie die kunnen leiden tot vertraging of zelfs stillegging van projecten, waarschuwt minister Elanor Boekholt-O’Sullivan. Zij stelt dat de provincie te weinig mogelijkheden benut om woningen buiten de steden te bouwen. ‘Met de herziening van het beleid wordt toevoeging van nieuwe wijkjes erbij en nieuwe buitenstedelijke locaties in uw provincie beperkt’, meldt Nieuws Impuls.
Haalbaarheid op het spel
Boekholt-O’Sullivan signaleert dat Zuid-Holland verder gaat dan het rijksbeleid op het gebied van sociale huur. Het kabinet staat op een aandeel van 30% sociale huurwoningen binnen de norm van ‘twee derde betaalbaar’, wat woningen tot € 932,93 per maand omvat. Zuid-Holland wil echter dat minimaal 33% van de nieuwbouw sociale huur betreft en wil deze eis per gemeente vastleggen. De minister benadrukt dat deze eis de financiële haalbaarheid van nieuwe projecten negatief kan beïnvloeden, omdat sociale huurwoningen minder rendabel zijn.
Daarnaast wijst zij op de verschillen tussen de provinciale uitgangspunten en de nieuwe normen die zullen gelden na de inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting. Deze wet is ontworpen om de samenwerking tussen gemeenten, provincies en het Rijk te verbeteren en bevat afspraken over de betaalbaarheid van nieuwbouw per regio. ‘Dit kan nu al leiden tot onduidelijkheid bij gemeenten, marktpartijen en corporaties’, voegt ze toe.
