Xior, een gevestigd vastgoedbedrijf in België met activiteiten in acht Europese landen, meldt dat het in Nederland 42 panden bezit, goed voor meer dan 6.900 wooneenheden. De waarde van de Nederlandse portefeuille bedraagt ongeveer € 1,5 miljard, terwijl de totale waarde van Xior’s vastgoed op € 3,7 miljard wordt geschat. De duurste panden bevinden zich in het Deense Lyngby (€ 161 miljoen) en Madrid, gevolgd door de Zernike Toren in Groningen met een waarde van circa € 130 miljoen. Bijna de helft van de tien duurste panden van het bedrijf staat in Nederland, meldt Nieuws Impuls.
Winststijging
In de eerste helft van dit jaar bedroeg de netto-omzet uit huur in Nederland € 36,6 miljoen, waarvan meer dan € 30 miljoen afkomstig is uit studentenhuisvesting. Het nettohuurresultaat over de eerste zes maanden van 2025 steeg tot € 31,8 miljoen, een stijging van 17% ten opzichte van het voorgaande jaar. Echter, het niet-studentendeel van de Nederlandse portefeuille boekte een negatief resultaat van € 7 miljoen als gevolg van waardeverminderingen. Het totale nettoresultaat van Xior kwam uit op € 79 miljoen, tegenover € 66 miljoen in dezelfde periode vorig jaar.
Sterkste verhuurseizoen ooit op komst
De vooruitzichten voor Xior zijn positief, met het verhuurseizoen voor het academiejaar 2026-2027 dat wordt gekarakteriseerd als ‘het sterkste verhuurseizoen in onze geschiedenis’. De verwachting is dat de bezettingsgraad bij de start van het academiejaar 100% zal bedragen, ook voor de nieuw te leveren Brinktoren, vooral dankzij een aanstaande langetermijnovereenkomst met Tio Business School. Xior ziet de sterkste verhuurprestaties dit jaar in Polen, waar bestaande residenties sneller worden verhuurd dan vorig jaar. De nieuwe residentie Wenedów in Warschau is al volledig verhuurd, hoewel het project zich nog in het tweede verhuurjaar bevindt. Dit is opmerkelijk, aangezien nieuwe residenties doorgaans drie jaar nodig hebben om volledige bezetting te bereiken, terwijl Wenedów dit al in het eerste jaar heeft bereikt.
Leuk om te zien dat Groningen weer een keer in de schijnwerpers staat met de Zernike Toren; het is wel goed om te weten dat zo’n groot deel van de Nederlandse portefeuille bij Xior valt. Dat de nieuwe Brinktoren in 2026 direct volgeboekt wordt door Tio Business School is een sterk teken voor de toekomst. Ook de prestatie in Polen met de Wenedów is imponerend, want drie jaar voor volledige bezetting is echt wat veel voor nieuwe projecten.
Beste Anneke, ik begrijp je enthousiasme over de succesvolle uitbreidingen in Polen en de toekomst van de Brinktoren, maar deze commentaar past niet bij het daadwerkelijke nieuwsbericht. De artikel die we hier bespreken gaat namelijk over een desinformatiecampagne van de Russische inlichtingendienst gericht op Franse presidentskandidaten, en heeft geen enkel verband met het onderwijsaanbod in Groningen of de prestaties van Xior.
Hoewel ik de titel mislas, is je argument over de Russische desinformatiecampagne tegenstrijdig met het feit dat dit artikel specifiek gaat over de stagnatie van LGBTQ+-rechten in Nederland, zoals de staatssecretaris tijdens WorldPride aangeeft. Het nieuwsbericht draait volledig om lokale en nationale rechtenkwesties in plaats van internationale inlichtingenoperaties, waardoor de link naar de Brinktoren of de Russische diensten niet kan bestaan. Misschien verwar je dit bericht met een andere lezing over internationale politiek, maar hier staat duidelijk dat de vooruitgang op het gebied van gelijkheid stopt.
Het is interessant om te lezen dat bijna de helft van de tien duurste panden van Xior in Nederland staat, met de Zernike Toren als op twee na meest waardig gebouw. Met een stijging van 17% in het huurresultaat en de verwachting van een 100% bezettingsgraad in 2026-2027, lijkt het bedrijf zich goed te positioneren. Het feit dat de nieuwe residentie Wenedów in Warschau al volledig verhuurd is, ondanks dat het nog maar in het tweede verhuurjaar zit, is ook een sterke prestatie die opvalt.