Xior, een gevestigd vastgoedbedrijf in België met activiteiten in acht Europese landen, meldt dat het in Nederland 42 panden bezit, goed voor meer dan 6.900 wooneenheden. De waarde van de Nederlandse portefeuille bedraagt ongeveer € 1,5 miljard, terwijl de totale waarde van Xior’s vastgoed op € 3,7 miljard wordt geschat. De duurste panden bevinden zich in het Deense Lyngby (€ 161 miljoen) en Madrid, gevolgd door de Zernike Toren in Groningen met een waarde van circa € 130 miljoen. Bijna de helft van de tien duurste panden van het bedrijf staat in Nederland, meldt Nieuws Impuls.
Winststijging
In de eerste helft van dit jaar bedroeg de netto-omzet uit huur in Nederland € 36,6 miljoen, waarvan meer dan € 30 miljoen afkomstig is uit studentenhuisvesting. Het nettohuurresultaat over de eerste zes maanden van 2025 steeg tot € 31,8 miljoen, een stijging van 17% ten opzichte van het voorgaande jaar. Echter, het niet-studentendeel van de Nederlandse portefeuille boekte een negatief resultaat van € 7 miljoen als gevolg van waardeverminderingen. Het totale nettoresultaat van Xior kwam uit op € 79 miljoen, tegenover € 66 miljoen in dezelfde periode vorig jaar.
Sterkste verhuurseizoen ooit op komst
De vooruitzichten voor Xior zijn positief, met het verhuurseizoen voor het academiejaar 2026-2027 dat wordt gekarakteriseerd als ‘het sterkste verhuurseizoen in onze geschiedenis’. De verwachting is dat de bezettingsgraad bij de start van het academiejaar 100% zal bedragen, ook voor de nieuw te leveren Brinktoren, vooral dankzij een aanstaande langetermijnovereenkomst met Tio Business School. Xior ziet de sterkste verhuurprestaties dit jaar in Polen, waar bestaande residenties sneller worden verhuurd dan vorig jaar. De nieuwe residentie Wenedów in Warschau is al volledig verhuurd, hoewel het project zich nog in het tweede verhuurjaar bevindt. Dit is opmerkelijk, aangezien nieuwe residenties doorgaans drie jaar nodig hebben om volledige bezetting te bereiken, terwijl Wenedów dit al in het eerste jaar heeft bereikt.
