Zinc heeft eind 2024 de opstallen aan de Paasheuvelweg te Amsterdam Zuidoost gekocht uit de failliete boedel van Certitudo. Thijs Croon van Zinc verklaart: ‘In 2025 is hard gewerkt aan een nieuwe ontwikkelingsvisie voor 10.000 m² kantoren, bedrijfsruimtes, voorzieningen en 820 woningen in vier woongebouwen, rond een nieuw aan te leggen groen plein. Met succes: de gemeente is erg enthousiast over het nieuwe plan,’ meldt Nieuws Impuls.
Het programma bestaat voor 65% uit tweekamerwoningen en 35% uit drie- en vierkamerwoningen. In overleg met de gemeente Amsterdam is het volgende segmentenschema overeengekomen: 24% sociale huur, 42% middensegment huur en 34% vrije sector huur. De start van de bouw is gepland voor begin 2028, met oplevering eind 2030. De betrokken architecten zijn onder andere Studio Klinker, TeamV Architectuur, INBO architecten, Studioninedots en landschapsontwerp van Deltavormgroep.
Transformatie
Het Paasheuvelwijkgebied maakt deel uit van Amstel III en transformeert van een werkgebied naar een gemengd stedelijk milieu met wonen, werken en voorzieningen. Momenteel zijn er drie gebouwen actief in gebruik. Twee ervan functioneren als broedplaats voor lokale sociale en commerciële ondernemers en kunstenaars, beheerd door Lola. In gebouw ‘PopaLive’ aan de Paasheuvelweg 14 zijn al 75 kleine huurders gevestigd. Het derde gebouw is in gebruik bij C3 Imagine voor kerkdiensten en community-activiteiten, waaronder een vintage kledingverkoop en een voedselbank.
Ontwikkelvisie
Na sloop van de bestaande opstallen ontstaat er ruimte voor een nieuw groen hart van het kwadrant: het Pumoriplein van 5.000 m², omzoomd door grondgebonden woningen. Rondom het plein komen de 820 woningen verdeeld over vier gebouwen, variërend in hoogte van 15 tot 75 meter. In de plinten zijn 10.000 m² aan kantoren en voorzieningen voorzien, aangevuld met bovengrondse parkeeroplossingen voor fiets en auto. Deltavorm Groep ontwerpt circa 5.000 m² daktuinen met ruimte voor groen, sport en nestgelegenheid voor mussen, gierzwaluwen en vleermuizen.
Het plan omvat tevens een buurthuis voor community-activiteiten, twee gezinshuizen voor noodopvang van kinderen die begeleiding nodig hebben en een kunst- en activiteitencentrum van 500 m², gerealiseerd in samenwerking met de gemeente Amsterdam, dienst Kunst & Cultuur.
