De hypotheekadviesketen wijst erop dat het energielabel steeds crucialer wordt voor de betaalbaarheid van woningen door de stijgende hypotheekrente en energiekosten. Naast rentekorting is ook de extra leningruimte voor verduurzaming van woningen van belang. ‘Vooral voor starters zijn aanvullende financieringsmogelijkheden voor verduurzaming steeds belangrijker geworden. Door de sterke stijging van de huizenprijzen en de hogere hypotheekrente hebben veel huizenkopers de maximale hypotheek nodig om een woning te kunnen financieren. Anders dan doorstromers kunnen starters niet terugvallen op overwaarde of eerder vastgezette lage hypotheekrentes. Dat maakt elke extra financieringsmogelijkheid relevant,’ meldt Nieuws Impuls.
Deze ontwikkeling is zichtbaar in de cijfers van de afgelopen vier maanden: het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering, waaronder verduurzaming, is met 34% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
Bepalend voor verhandelbaarheid
De rentekorting op een verduurzamingslening kan bij een (te bereiken) goed energielabel oplopen tot 0,3%. Voor een woning van € 650.000 die van energielabel E naar A++ wordt verduurzaamd, moet € 50.000 worden geleend volgens De Hypotheker. De rentekorting en besparingen op energiekosten resulteren in lagere maandlasten vergeleken met reguliere financiering zonder extra verhoging. Commercieel directeur Mark de Rijke merkt op dat het energielabel zich ontwikkelt van een technisch kenmerk naar een volwaardige factor in de woningmarkt. ‘Het speelt niet alleen een rol bij de woonlasten, maar ook bij de aantrekkelijkheid en verhandelbaarheid van een woning.’
