In 2027 kan de magische grens van jaarlijks 100.000 woningen, een belofte die de opeenvolgende kabinetten al jaren doen, voor het eerst sinds het begin van de jaren ’90 worden aangetikt. Uit onderzoek, in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, blijkt dat er in 2027 naar verwachting 99.700 woningen worden gebouwd en in de pijplijn zitten. Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft de prognose naar de Tweede Kamer gestuurd, meldt Nieuws Impuls.
Voor deze prognose heeft ABF gegevens gebruikt met betrekking tot nieuwbouwplannen, afgegeven bouwvergunningen en bevolkingsprognoses van het CBS. Voor 2028 verwacht ABF een lichte terugval in de woningproductie. De onderzoekers wijzen op verschillende factoren die de bouwproductie kunnen beïnvloeden. Korte termijn-zekerheden zijn relatief hoog, terwijl de onzekerheden op middellange en lange termijn toenemen.
Kanttekening
ABF plaatst kanttekeningen bij de vooruitzichten. Uit de jaarlijkse woningbouwprognose blijkt dat de verwachte bouwproductie in de komende jaren lager ligt dan op basis van de beschikbare plannen mag worden verwacht. Voor de periode 2026 tot en met 2030 voorspelt ABF een gemiddelde jaarlijkse brutobouwproductie van 93.440 nieuwe woningen. Factoren zoals stikstof en netcongestie kunnen zwaarder wegen dan momenteel wordt aangenomen.
Minister Boekholt-O’Sullivan beschouwt de prognose als een positief signaal. “Dit vooruitzicht is goed nieuws voor de mensen op zoek naar een woning en biedt een opsteker voor iedereen die hard werkt aan het oplossen van deze crisis. Het is nu cruciaal om door te zetten. Iedereen weet: de laatste meters zijn het moeilijkst. Daarom moeten we alles op alles zetten om deze cijfers zo snel mogelijk werkelijkheid te laten worden,” aldus de minister.
Volgens ABF is het woningtekort licht afgenomen van 4,8% in 2025 naar 4,6% dit jaar. Dit betekent dat de vraag naar woningen nog altijd 4,6% groter is dan het beschikbare aanbod. Bij een structurele productie van 100.000 nieuwe woningen per jaar verwacht ABF dat het tekort met de huidige uitgangspunten daalt naar ongeveer 2% in 2034. Een woningtekort van 2% wordt beschouwd als een gezonde balans op de woningmarkt.
Plannen versnellen
De Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw (voorjaar 2026) van ABF toont aan dat gemeenten voldoende nieuwbouwplannen hebben om de komende jaren jaarlijks 100.000 woningen te realiseren. Voor de periode 2026 tot en met 2030 bedraagt de bruto plancapaciteit 823.400 woningen, waarvan voor 386.200 woningen de plannen al zijn vastgesteld door de gemeenteraad.
De overige plannen wachten nog op goedkeuring. Het kabinet onderstreept het belang dat gemeenten de planvorming versnellen. Hiervoor stelt het Rijk middelen beschikbaar voor een expertteam dat gemeenten ondersteunt. Daarnaast werkt het kabinet aan het verminderen van knelpunten zoals netcongestie en de stikstofproblematiek.
