De verkoopprijs van het ADM-terrein in Amsterdam ligt aanzienlijk onder de taxatiewaarde van € 235 miljoen, meldt Nieuws Impuls. Wim Beelen, die vier jaar eigenaar was van het terrein met plannen voor een internationale refitwerf voor superjachten, deed de overtallige grond nu van de hand. Larendael, het ontwikkel- en investeringsbedrijf van Beelen, heeft 20 hectare gesaneerd en nieuwe kades aangelegd, terwijl ook 20 hectare water is gedempt om nieuw land te creëren. De gemeente Amsterdam heeft nu een erfpacht van maximaal 3 hectare uitgegeven aan Beelen voor de bouw van zijn eigen jachtwerf.
Beelen heeft herhaaldelijk geklaagd over belemmeringen van de gemeente Amsterdam bij zijn ontwikkelingsplannen voor het ADM-terrein. Na zijn aankoop in 2021 lopen meerdere dealonderhandelingen met de gemeente volgens hem telkens stuk, waarbij wethouders steevast door hun ambtenaren verkeerd geïnformeerd zouden zijn. Beelen lanceerde de website hallobuurman.com om meer inzicht te geven in de besluitvorming binnen de gemeente Amsterdam.
De website waarop wordt geclaimd dat de economische schade voor Larendael kan oplopen tot € 1 miljard, was woensdagmiddag nog actief. Ondanks deze claims is de koopovereenkomst met de gemeente officieel bekrachtigd. Amsterdam wil de vrijgekomen ruimte op het ADM-terrein gebruiken voor de installatie van bedrijven die momenteel in andere delen van het Westelijk Havengebied zijn gevestigd, terwijl zij van plan zijn om elders grootschalige woningbouw te realiseren.
Wethouder Hester van Buren (Lucht- en Zeehaven) uitte haar tevredenheid over de overeenkomst: “Ik ben ontzettend blij dat het ons is gelukt om tot een overeenkomst te komen om dit enorme stuk grond in de haven aan te kopen. Nu het terrein weer onderdeel is van de gemeente Amsterdam kunnen we het gebruiken om de ingewikkelde puzzel in het havengebied verder te leggen en kunnen we op andere plekken de nieuwe huizen bouwen die hard nodig zijn.”
Terug bij vertrekpunt
Beelen reageerde op de uitkomst door te zeggen dat “iedereen weer bij zijn vertrekpunt is.” Begin dit jaar kocht hij de houten Ark van Noach, die 122 meter lang, 29 meter breed en 27 meter hoog is. De Ark zou een rol spelen in het conflict rondom het ADM-terrein, waarin Beelen mogelijkheden zag voor de ontwikkeling van een campus op 15.000 m² vloeroppervlak. Hij heeft ook gesuggereerd dat er onthullingen kunnen komen over de perikelen rond het terrein, maar bleef hierover vaag.
Met de verkoop is deze periode afgesloten. “De gemeente heeft de grond terug,” aldus Beelen. “We hebben vier jaar lang keihard gewerkt, soms lijnrecht tegenover elkaar, maar de uitkomst is voor iedereen positief. Met deze aankoop krijgt de gemeente weer zeggenschap over een schaarse strategische locatie en profiteert de haven van een gesaneerd terrein met nieuwe kades.”
Duizenden woningen in Haven-Stad
Bij de aankoop is overeengekomen dat alle lopende juridische geschillen tussen Larendael en de gemeente Amsterdam, evenals het Havenbedrijf, worden beëindigd. In een persbericht stelt de gemeente dat het ADM-terrein aanzienlijk is opgewaardeerd tijdens de periode dat Larendael Participaties eigenaar was. Met de aankoop beschikt de gemeente over een “strategisch gelegen stuk schaarse grond,” wat bedrijven in het Amsterdamse havengebied de mogelijkheid biedt om naar het ADM-terrein te verhuizen.
Het college van B en W heeft aangegeven dat ruimte zal worden geboden voor de realisatie van een nieuwe scheepswerf ter vervanging van de bestaande scheepsdokken van Damen in Amsterdam Noord. De plots waar bedrijven hebben gezeten kunnen volgens het college worden herontwikkeld tot nieuwe woongebieden, zoals de toekomstige wijk Haven-Stad, wat duizenden nieuwe woningen zou kunnen opleveren.
“Door de aankoop van het terrein ontstaat er meer ruimte voor bedrijven in het bestaande havengebied, dit vermindert de druk op de Houtrakpolder en maakt het makkelijker om hier mogelijk een transformatorstation en een waterberging te realiseren. Het transformatorstation is nodig om netcongestie tegen te gaan,” aldus de gemeente.
