Verkoop van woningen in Nederland blijft achter door onzekerheden
In de eerste helft van 2025 werden er slechts 2.166 woningen verkocht, een daling die Rabobank toeschrijft aan een verminderde bouwproductie. Vertragingen door bezwaren tegen bestemmingsplannen, blijvende onzekerheid rondom vergunningverlening, onduidelijkheden in de wetgeving en een trage aanpak van stikstof- en netcongestieproblemen remmen de woningontwikkeling, meldt Nieuws Impuls.
Meer dan de helft van de verkochte woningen viel binnen het betaalbare segment, inclusief tussenhuurwoningen. Er is ook een groei te zien in het duurzame segment, met een toenemende aandacht voor bio-based bouwen en waterbesparing. In de eerste helft van 2026 werden drie duurzame projecten met in totaal 160 woningen opgeleverd, en voor dertig locaties zijn meer dan drieduizend bio-based woningen gepland. Om de opschaling van duurzame bouw te ondersteunen, is Rabobank bereid om € 100 mln aan hogere aanloopkosten te compenseren.
BPD, actief in Duitsland, ondervindt eveneens de gevolgen van de minder gunstige economische omstandigheden, hoge bouwkosten en een laag consumentenvertrouwen, wat resulteert in een lage vraag naar koopwoningen. In dit segment werden er slechts 168 woningen verkocht. Om in de stijgende vraag naar huurwoningen te voorzien, is BPD in Duitsland gestart met het opbouwen van een huurportefeuille tot € 500 mln.
Groei van het Woningfonds
Het BPD Woningfonds, dat huurwoningen in het middensegment beheert, heeft zijn portefeuille zien groeien; eind juni telde het fonds 2.483 woningen in exploitatie, wat vierhonderd meer is dan een jaar eerder. Daarnaast zijn er meer woningen in aanbouw: in de eerste helft van 2026 zijn er 2.548 woningen in ontwikkeling, vergeleken met 1.736 in dezelfde periode van 2025. Er zijn 1.828 woningen in de pijplijn.
