Waardeontwikkeling Nederlands vastgoed toont aanhoudende groei
De waardeontwikkeling van Nederlands vastgoed steeg met 1,93%, wat een kwartaalbasisstijging van meer dan 100 basispunten betekent. Dit markeert het negende kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling, meldt Nieuws Impuls. Het directe rendement kwam uit op 0,95%, een lichte daling ten opzichte van de 0,97% in het vierde kwartaal van 2025. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed bedroeg in maart 9,43%, terwijl dit een jaar eerder nog 10,85% was.
In het eerste kwartaal van 2026 liet de Nederlandse woningsector een totaalrendement van 3,64% zien, een stijging van 160 basispunten vergeleken met het voorgaande kwartaal. Deze positieve ontwikkeling in het rendement van Nederlandse woningen wordt gedeeltelijk toegeschreven aan de verlaging van de overdrachtsbelasting van 10,4% naar 8%, die op 1 januari 2026 inging.
Volgens de meest recente publicatie van de Inrev Asset Level Index steeg het totaalrendement op Europees niveau met 40 basispunten naar 1,67%. Het Nederlands vastgoed presteerde beter dan de bredere Europese markt, met een verschil van 122 basispunten. Dit markeert het elfde opeenvolgende kwartaal waarin het Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Op Europees niveau behaalde de woningsector het hoogste totaalrendement van 2,85%, een stijging van 106 basispunten ten opzichte van het vorige kwartaal. Winkelvastgoed volgde op de tweede plaats met een rendement van 1,47%, ondanks een daling van 39 basispunten. Industrieel en logistiek vastgoed genereerde een totaalrendement van 1,43%, terwijl het totaalrendement voor kantoren, met 0,85%, de enige sector was die achterbleef en een negatieve waardeontwikkeling vertoonde.
