Peter Gillis heeft dinsdag de voorzieningenrechter in Den Bosch benaderd om de geplande executieveiling van zijn vakantieparken Prinsenmeer, Brugse Heide en Stadsresort Valkenburg uit te stellen, meldt Nieuws Impuls.
Gillis erkent dat hypotheekhouder Marc van Rooi de parken kan veilen vanwege betalingsachterstanden op een lening van ongeveer € 20 miljoen, maar betwist de gehanteerde taxatiewaarde van vooral Prinsenmeer. Volgens Gillis ligt de taxatiewaarde van het park in Asten aanzienlijk lager dan eerdere schattingen, wat hem zorgen baart over een mogelijke verkoop onder de marktwaarde en het ontstaan van een restschuld. Gillis en zijn advocaat vragen om een uitstel van drie maanden voor een eigen taxatie.
Massa is Kassa
Prinsenmeer is het meest bekende vakantiepark van Gillis, dat landelijke bekendheid heeft gekregen door de realityserie Massa is Kassa, waarin de ondernemer centraal staat.
Richard Dieteren van Vastgoedveiling.nl relativeert het debat over de taxatiewaarde. Hij stelt dat taxaties moeilijk te vergelijken zijn omdat ze voor verschillende doeleinden worden opgesteld. Een taxatie voor financiering of reguliere verkoop kan aanzienlijk verschillen van een taxatie in het kader van een executieveiling.
Dieteren zegt: ‘Bij een executieveiling wordt niet alleen gekeken naar de marktwaarde, maar ook naar de verwachte opbrengst onder gedwongen verkoopomstandigheden. Factoren zoals een beperkte verkooptermijn, weinig marketingmogelijkheden en juridische onzekerheden drukken vaak de zogenaamde executiewaarde.’
Dagprijs van het vastgoed
Daarnaast benadrukt Dieteren dat dergelijke taxatierapporten doorgaans enkel bedoeld zijn voor de executant en normaliter niet met derden worden gedeeld. Uiteindelijk bepaalt de markt de waarde van een object, niet het taxatierapport. ‘Bij een veiling komt er een prijs uit het biedproces. De veiling bepaalt in dat geval de dagprijs van het vastgoed,’ voegt Dieteren toe.
De executieveiling van de drie vakantieparken staat gepland voor 1 oktober. De uitspraak in het kort geding moet uitwijzen of deze datum gehandhaafd blijft.
