De recente groei in de vastgoedmarkt van Nederland is voornamelijk te danken aan de overname van NorthC Datacenters door het Franse Antin, inclusief de bijbehorende vastgoedportefeuille. Voorheen was NorthC eigendom van de Duitse investeerder DWS. Verder bleek de woningmarkt in Nederland goed te presteren, waarbij het land zich onttrok aan de trend van vertragende transactiestromen in andere grote Europese markten. ‘De residentiële markt realiseerde bijna 10% rendement in 2025, waarmee het een van Europa’s best presterende markten is’, meldt Nieuws Impuls.
Nederland vlak achter top 3
In totaal is er € 4,2 miljard geïnvesteerd in de Nederlandse markt, wat Nederland de vierde plaats in Europa oplevert, achter het Verenigd Koninkrijk (€ 13 miljard), Duitsland en Frankrijk, waar de investeringsvolumes daalden. Amsterdam heeft de derde plek veroverd op de lijst van Europa’s meest actieve investeringsbestemmingen in het eerste kwartaal, met € 1,7 miljard aan transacties.
Kopers wachten af
De Europese markt ondervindt momenteel aanzienlijke druk door de onzekerheid over de rente. Met een totaal van € 47 miljard aan transacties liep het volume met 10% terug vergeleken met vorig jaar, en bijna de helft minder dan de € 90 miljard in het vierde kwartaal. ‘Kopers wachten af wat de rente gaat doen en door de lage prijsdruk kunnen ze zich dat veroorloven.’ Het eerste kwartaal toonde het kleinste aantal aankopen door wereldwijd opererende partijen sinds 2010, en grote institutionele beleggers zagen hun vastgoedportefeuilles per saldo krimpen.
Alleen in de sector van seniorenhuisvesting was er veel activiteit, mede door de megafusie van de Belgische bedrijven Aedifica en Cofinimmo. De kantorenmarkt blijft de grootste deelmarkt, met een groei van 24% over de laatste 12 maanden. In Centraal Londen, Parijs en Berlijn stijgen de transactievolumes, terwijl de schaarste aan nieuwbouw bovendien de huren opdrijft.
