Uit onderzoek van De Hypotheker onder meer dan 500 woningzoekenden voor Prinsjesdag 2026 blijkt dat het vertrouwen in het woonbeleid zeer laag is. Van de geïnterviewden heeft 57% weinig en 27% helemaal geen vertrouwen in de woningambities van het kabinet. Slechts 4% heeft een redelijk vertrouwen. Twee derde van de woningzoekers is (zeer) ontevreden over het huidige beleid en meer dan de helft verwacht dat de kansen op de woningmarkt verder verslechteren. Door de huidige situatie heeft 63% bepaalde woon- of andere levenskeuzes uitgesteld of aangepast, meldt Nieuws Impuls.
Vooruitzichten verslechteren
Tegen de achtergrond van ambitieuze bouwplannen van de regering blijft er een woningtekort bestaan van 384.000 woningen. De aanhoudende hoge vraag naar woningen houdt de huizenprijzen boven het niveau van vorig jaar.
Slechts 8% van de aspirant-kopers verwacht enige verbetering op de markt voor betaalbare woningen. Ruim de helft (55%) denkt dat de vooruitzichten zullen verslechteren. Bijna 60% van de woningzoekers is van mening dat het vinden van een betaalbare woning niet alleen hun verantwoordelijkheid is, maar ook die van de overheid.
Woningdelen
Meer dan 60% van de woningzoekers vindt dat regels en procedures versoepeld moeten worden om de woningbouw te versnellen, ook als dit gevolgen heeft voor de directe omgeving. Bijna driekwart van hen is van mening dat vrienden even gemakkelijk een hypotheek moeten kunnen afsluiten als stellen. Er zijn inmiddels geldverstrekkers die het combineren van inkomens door twee of meer vrienden toestaan, hoewel de voorwaarden per verstrekker kunnen verschillen.
Voor groepen van drie of vier personen zijn de mogelijkheden voor gezamenlijke financiering beperkter. Het kabinet streeft ernaar om obstakels voor woningdelen te verminderen, wat nieuwe kansen biedt voor woningzoekers zonder voldoende financiële ruimte. Duidelijke afspraken over eigendom, maandlasten en vertrekkende bewoners zijn echter noodzakelijk.
Bouwproces versnellen
De Hypotheker pleit voor extra aandacht voor maatregelen die de doorstroming op de huizenmarkt bevorderen. Het kabinet lijkt prioriteit te willen geven aan vijf grote bouwlocaties voor de versnelde realisatie van 30.000 woningen.
‘Dit is een positieve stap, want met een tekort van meer dan 380.000 woningen is het cruciaal om de impasse op de woningmarkt te doorbreken. Vooral senioren en starters moeten uitzicht krijgen op betaalbare woningen. Ons onderzoek toont aan dat deze groepen dringend maatregelen nodig hebben. Daarnaast is het van groot belang om het bouwproces te versnellen door vergunningsprocedures te versnellen’, aldus Boudewijn de Jong, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Rotterdam.
‘De wooncrisis vereist duidelijke antwoorden van de politiek over extra bijbouwen, hypotheekrenteaftrek, versoepeling van bouwregels en de betaalbaarheid van bouwgrond. Dit vraagt om constructieve samenwerking tussen overheid, provincies, gemeenten en marktpartijen.’
