ABN Amro waarschuwt voor negatieve effecten van huurbeleid
ABN Amro waarschuwt dat de voorgestelde versoepelingen in het huurbeleid niet het gewenste effect zullen hebben en de huurmarkt verder kunnen verstoren, meldt Nieuws Impuls.
Onderzoekers van de bank stellen dat de minister de negatieve impact van het fiscale beleid onderschat. ‘Juist in het essentiële middenhuursegment droogt het aanbod verder op. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening,’ is hun conclusie. De voorgestelde aanpassingen zouden volgens hen de verkoop van huurwoningen niet stoppen.
De onderzoekers wijzen erop dat zolang de fiscale behandeling in box 3 niet verandert, particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt, wat leidt tot een verdere krimp van het aanbod van betaalbare huurwoningen. Deze kritiek is niet uniek; eerder werd al opgemerkt dat de wijzigingen mogelijk voorbarig zijn, aangezien de effecten van de huurwetten pas in 2027 beoordeeld worden.
Institutionele en particuliere woningbeleggers gaven vorige week een gematigde reactie op de plannen van de nieuwe woonminister Boekholt. De zorgen over de toegankelijkheid van de huurmarkt blijven bestaan, waarbij het aanbod van middenhuur woningen een belangrijk aandachtspunt is.
