Opleveringen woningen stijgen, maar bouwsector staat voor uitdagingen
Het aantal opleveringen in de woningbouw zal volgend jaar naar verwachting toenemen tot 74.000, een niveau dat voor het laatst in 2022 werd gehaald. ING Research stelt dat de sector profiteert van eerder genomen overheidsmaatregelen, maar de omstandigheden in de bouwmarkt blijven problematisch, meldt Nieuws Impuls.
Volgens Maurice van Sante, sector-econoom bij ING Research, vult de vergunningenpijplijn zich. “Maar dat betekent niet dat er morgen ook meer woningen worden opgeleverd,” waarschuwt hij. Hij legt uit dat er vaak meer dan twee jaar tussen de vergunningverlening en de sleuteloverdracht zit, terwijl bouwbedrijven hun opdrachten spreiden om de werkdruk te beheersen.
In mei 2025 werden 10.628 bouwvergunningen afgegeven, het hoogste aantal sinds de start van de huidige meetmethode in 2015. Echter, dit vertaalt zich niet direct naar een evenredige toename van gerealiseerde nieuwbouwwoningen. Projecten kunnen vertraging oplopen als woningen nog niet verkocht zijn, plannen herzien moeten worden en opnieuw vergunningen vereist zijn. Dit resulteert in jaarlijks 10.000 tot 15.000 minder bouwstarts dan het aantal afgegeven vergunningen. In de eerste vier maanden van 2026 was er zelfs een daling van 7% in het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Daarnaast kromp de totale bouwproductie met 1% in zowel het eerste als tweede kwartaal van 2026. Hierdoor blijft de bouwsector achter bij de algehele economische groei van Nederland, die sinds begin 2024 aanhoudt. Voor heel 2026 verwacht ING Research nulgroei, terwijl er in 2027 een lichte groei van 1% wordt voorspeld, voornamelijk gedreven door de toename van bouwvergunningen.
