Achmea Real Estate heeft in de eerste zes maanden van 2025 een operationeel verlies van € 1 miljoen gerapporteerd, een verbetering ten opzichte van het verlies van € 2 miljoen in dezelfde periode vorig jaar, meldt Nieuws Impuls.
Het beheerd vermogen eind juni kwam uit op € 13 miljard, een lichte stijging vergeleken met eind 2025. Deze groei wordt toegeschreven aan hogere waarderingen van de vastgoedportefeuille. De hogere beheerfeeën leidden tot een opbrengst van € 27 miljoen, een stijging van € 1 miljoen, hoewel de inkomsten uit transacties en ontwikkeling daalden van € 3 miljoen naar € 1 miljoen.
Grootste project ooit
Een opmerkelijke ontwikkeling is de uitbreiding van de projectontwikkelingsportefeuille, met toevoegingen ter waarde van € 500 miljoen in het eerste halfjaar. Hierbij hoort de aankoop van 517 woningen in Den Haag, het grootste vastgoedproject van Achmea tot nu toe. Deze transactie overtreft eerdere aankopen van de Sax in Rotterdam en Aurora in Den Haag, die elk meer dan 400 woningen omvatten. Voor de Sax werd in 2025 € 360 miljoen betaald. De woningen in Den Haag maken deel uit van de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken.
Bovendien kocht Achmea een portefeuille van 128 appartementen in Bilthoven namens het Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF). Deze woningen worden verduurzamingsmaatregelen opgelegd om energieklasse A of A+ te bereiken.
Investeringen
De operationele kosten van Achmea Real Estate stegen met € 1 miljoen naar € 33 miljoen, deels door investeringen in een nieuw geïntegreerd IT-systeem voor de vastgoedactiviteiten. Ook zijn er extra kosten gemaakt om te voldoen aan regelgeving. De kapitaalpositie bedroeg eind juni € 31 miljoen, een afname ten opzichte van € 32 miljoen eind 2025, met een kapitaalratio van 213%, wat voldoet aan de AIFMD-regelgeving.
