Toename van woningbezit in Nederland ondanks overheidsbeleid
Lesley Bamberger, eigenaar van de Kroonenberg Groep, verwacht dat zijn bezit van 1.182 woningen zal stijgen door een project bij Sloterdijk, waar 850 woningen gebouwd worden. Dit is het resultaat van een onderzoek uitgevoerd door het blad Quote, meldt Nieuws Impuls.
Grouwels aan de top
Met 2.965 woningen op zijn naam, wijst Bart Daelmans erop dat het overheidsbeleid vooral kleinere beleggers raakt, zoals de recentelijk afgehaakte pandjesprins Bernhard. De grootste woningbezitters zijn de Limburgse familie Grouwels (7.000 woningen), Hagenaar Harry Hilders (6.353) en Rotterdammer Aat van Herk (4.953).
Succesvolle Limburgers
Volgens Dagblad De Limburger heeft de zuidelijkste provincie een kwart van de grootste huisbazen. De familie Grouwels, met een vermogen van € 1,3 miljard, staat aan kop. Ook de familie van de in 2019 overleden vastgoedmagnaat Henk Stienstra uit Heerlen staat met 3.152 woningen op de vierde plek, voor Daelmans.
Richard Dohmen, directeur van Grouwels Vastgoed, benadrukt dat hun succes voortkomt uit geduld. “Wij gaan niet voor het snelle geld, maar hebben een horizon van meerdere generaties. Dan kun je je bezit gestaag uitbouwen.” Vorig jaar breidde Grouwels de portefeuille uit met 750 woningen via twee deals, en begin dit jaar kwamen er nog 579 woningen bij door de overname van een portefeuille van Bouwinvest.
Andere Limburgers in de top 20 zijn Henk Derckx van Coever Vastgoed in Roermond (9e met 1.800 woningen) en Madelon Verhagen, dochter van Jan Verhagen uit Roermond (19e met 681 woningen). Vader Verhagen kocht vermoedelijk een deel van zijn portefeuille, sterk geconcentreerd in Amsterdam, van de vermoorde Willem Endstra.
Onterecht stigma
Dohmen wijst erop dat het stigma van huisjesmelker ten onrechte aan huisbazen kleeft. “Wij investeren het familiekapitaal al vijftig jaar in woningen in Nederland, waar grote behoefte aan is. En dat willen we ook de komende vijftig jaar doen. Hoewel we op korte termijn wat tegenwind ondervinden, blijft het op lange termijn interessant om in Nederlandse woningen te beleggen.”
