De Nederlandse minister van Volkshuisvesting heeft een voorstel gepresenteerd om de positie van studenten, expats en arbeidsmigranten op de woningmarkt te versterken. Short stay verhuur wordt beperkt tot maximaal 30 dagen, en zowel studenten als arbeidsmigranten krijgen de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten, meldt Nieuws Impuls.
Tijdelijke contracten tot twee jaar
Momenteel kent short stay geen maximale termijn. ‘Deze contractvorm wordt daardoor soms ook gebruikt voor verhuur voor langere termijn, waarvoor huurbescherming zou moeten gelden. Dit speelt met name bij studenten, expats en arbeidsmigranten. De maximale termijn van 30 dagen voorkomt dit. Ook wordt het voor gemeenten makkelijker om toezicht te houden op het juiste gebruik van de regels,’ aldus het ministerie.
Een tijdelijk huurcontract is nu enkel mogelijk voor studenten die voor hun studie naar een andere gemeente verhuizen. ‘Tijdelijke contracten bieden verhuurders meer flexibiliteit en verkleinen daarmee de kans dat woningen worden verkocht, waardoor meer huurwoningen beschikbaar blijven.’ Deze optie wordt ook geïntroduceerd voor arbeidsmigranten. ‘Deze contractvorm past beter bij de vaak tijdelijke woonsituatie van deze doelgroep. Met deze optie geldt huurbescherming, maar loopt het contract niet voor onbepaalde tijd.’ Een tijdelijk huurcontract kan maximaal twee jaar duren, op voorwaarde dat de woning aan bepaalde kwaliteitseisen voldoet, zoals dat iedere bewoner een eigen slaapkamer van minimaal 5,5 m² heeft.
Breder kijken
In de internetconsultatie kijkt de minister breder naar het stelsel van huurcontracten, inclusief de Wet vaste huurcontracten. ‘De minister heeft met de Tweede Kamer afgesproken te verkennen waar de huidige regels problemen opleveren en wat realistische opties zijn om hieraan iets te doen. Het doel is om de huurbescherming van huurders te verbeteren.’
Reageren op het wetsvoorstel kan online. Deelnemers worden uitgenodigd om hun ideeën aan te dragen voor het bredere stelsel aan huurcontracten, in reactie op een dilemmanotie die samen met het wetsvoorstel in consultatie is genomen en de vraagstukken schetst rond het af Wegen van belangen zoals huurbescherming, flexibiliteit en het tegengaan van woningtekorten.
