Particuliere verhuurders bedreigd door verhoging belastingdruk in Nederland
In een gezamenlijke brief aan de Tweede Kamer benadrukken Vastgoed Belang, IVBN, Aedes, NEPROM, NVM, SPPV en WoningbouwersNL het cruciale belang van particuliere verhuurders voor de woningbouwopgave in Nederland. De organisaties waarschuwen dat deze rol ernstig in gevaar komt als de belastingdruk in box 3 in 2027 verder toeneemt, meldt Nieuws Impuls.
Vorige week heeft het kabinet aangekondigd de forfaitaire belasting in box 3 in 2027 met 1,5 procentpunt te verhogen. Deze verhoging is bedoeld om de verwachte daling van inkomsten te compenseren, aangezien in 2028 overgestapt wordt op de Wet werkelijk rendement. Hierdoor stijgt het forfait van de eerder verwachte 0,37 procentpunt naar een totaal van 7,87 procent. Voor particuliere verhuurders betekent dit in 2027 een belastingverhoging van 31,2 procent.
Vastgoed Belang heeft al eerder gewaarschuwd dat veel particuliere verhuurders door de forfaitverhoging in problemen zullen komen, wat negatieve gevolgen voor de woningmarkt met zich meebrengt. Deze zorgen worden gedeeld door koepelorganisaties voor institutionele investeerders, corporaties, projectontwikkelaars, makelaars, professionele verhuurders en woningbouwers. Zij onderstrepen dat particuliere verhuurders een essentiële rol spelen in het ecosysteem van de woningmarkt.
De WoonAlliantie heeft eerder opgeroepen om de veronderstelde, fictieve rendementen niet te verhogen voordat de Wet werkelijk rendement wordt geïmplementeerd. De ondertekenende brancheorganisaties herhalen dit standpunt en doen een oproep voor een dekking die niet ten koste gaat van het investeringsklimaat op de woningmarkt.
De Tweede Kamer heeft de mogelijkheid om gehoor te geven aan deze oproepen tijdens de stemming over twee moties. In de eerste motie verzoeken André Flach (SGP), Pieter Grinwis (ChristenUnie) en Michiel Hoogeveen (JA21) om af te zien van de verhoging van het forfait. In een andere motie roept Hoogeveen op om de miljardenmeevaller uit de hersteloperatie box 3 in te zetten als dekking voor de invoering van de Wet werkelijk rendement.
