Altera heeft in 2025 een herstructurering doorgevoerd waarbij de beleggingsfondsen via een aparte managementorganisatie worden beheerd. Het beheerd vermogen is gestegen van € 3,2 miljard naar € 3,6 miljard, waarvan € 2,9 miljard in het Altera Residential Fund en € 0,7 miljard in het Altera Retail Fund, meldt Nieuws Impuls.
Residential Fund
Het woningfonds heeft een totaalrendement van 9,6% gerealiseerd, met onder andere 6,8% herwaardering en 3,1% direct rendement. In 2024 werd het rendement verhoogd naar 10,8%. In 2025 ontving het fonds voor € 100 miljoen aan nieuwe kapitaalstoezeggingen. De portefeuille groeide met 518 naar 7.078 woningen, grotendeels dankzij opleveringen in Zaandam en Utrecht en acquisities in Rotterdam, Schiedam, en Blaricum. ‘Met een pijplijn van 1.256 woningen groeit de portefeuille de komende jaren naar ruim 8.200 woningen.’ In 2025 werden 483 woningen aan de pijplijn toegevoegd, onder andere door de projecten Merwede 12, 4 en 13 in Utrecht. De bezettingsgraad bleef met ruim 99% hoog, terwijl de huurderstevredenheid stabiel bleef op 7,0.
Retail Fund
Het retailfonds heeft een totaalrendement van 4,1% behaald (2024: 4,4%), samengesteld uit onder andere -0,9% herwaardering en 5,6% direct rendement. Na de acquisities van wijkwinkelcentra Fenikshof (Nijmegen) en Rijkerswoerd (Arnhem), evenals de verkoop van St. Jorisplein (Amersfoort), bestaat de portefeuille voor 99% uit convenience retail. In totaal werden voor € 3,5 miljoen aan huurcontracten verlengd of nieuw afgesloten. De bezettingsgraad steeg naar 96%.
Altera benadrukt ook zijn duurzaamheidsscores, met een vijfsterrenrating in de GRESB-benchmark. Het Altera Retail Fund werd voor het vierde jaar op rij erkend als het meest duurzame Nederlandse retailfonds in zijn categorie, terwijl ook het Altera Residential Fund de eerste plaats in zijn categorie behaalde.
