Ballast Nedam, betrokken bij de renovatie en nieuwbouw van The Mall of the Netherlands in Leidschendam, heeft een geschil met URW over extra kosten, vertragingen en verantwoordelijkheden, wat heeft geleid tot een vertraging van ongeveer een jaar in de oplevering van het winkelcentrum, meldt Nieuws Impuls.
Derde rechtszaak
URW en Ballast Nedam zijn momenteel verwikkeld in hun derde rechtszaak. Ballast Nedam eist € 22 miljoen voor extra werk en vertragingskosten. De meeste vorderingen met betrekking tot bestekswijzigingen zijn echter door de rechter afgewezen, omdat Ballast Nedam onvoldoende heeft aangetoond dat URW tijdig op de hoogte was gesteld van de noodzakelijke wijzigingen en de bijbehorende kosten. Het bouwbedrijf wilde onder andere vergoeding voor zestien onbetaalde bestekswijzigingen ter waarde van ongeveer € 6 miljoen en bijna € 15 miljoen aan vertragingskosten.
Ruim 300 wijzigingen na opleverdatum
De rechter oordeelt dat Ballast Nedam recht had op termijnverlenging door de vele bestekswijzigingen, waarvan 309 na de contractuele opleverdatum werden aangebracht door URW. Het gebrek aan planningscoördinatie, dat URW aan te rekenen valt, heeft eveneens bijgedragen aan de vertraging. Daarom kon URW Ballast Nedam niet aan de aanvankelijk geplande opleverdatum houden. Bovendien mocht Ballast Nedam de kosten voor het verwijderen van eerder onbekende obstakels in rekening brengen, aangezien dit risico voor URW was.
Vertragingsdeskundige
Ballast Nedam heeft een vertragingsdeskundige ingeschakeld die concludeerde dat Ballast Nedam recht had op termijnverlenging met betrekking tot een specifieke bestekswijziging voor Hema. De rechtbank heeft geoordeeld dat Ballast Nedam recht heeft op vergoeding van extra kosten die zijn gemaakt door de totale vertraging, waarvoor URW verlenging had moeten geven. Zeven van de acht vertragingsvorderingen zijn toegewezen, en URW moet een te hoog verrekend bedrag voor twee posten terugbetalen.
Eerdere rechtszaken
In eerdere rechtszaken is vastgesteld dat Ballast Nedam aansprakelijk was voor anderhalf miljoen euro schade door lekkages in een bouwkuip, dat URW geen korting van meer dan zeven ton mocht toepassen op de aannemingsovereenkomst, en dat Ballast Nedam verantwoordelijk was voor de vertraging van de oplevering van het bouwdeel ‘Fresh’.
