In 2025 zijn er in totaal 69.000 nieuwbouwwoningen geleverd in Nederland, waarvan meer dan de helft, ongeveer 40.000, appartementen of boven- en benedenwoningen zijn. Dit houdt in dat in de afgelopen drie jaar minimaal de helft van alle nieuwbouwwoningen in Nederland appartementen zijn, met momenteel ruim 3,1 miljoen appartementen in totaal. Van de vergunde woningen die nog moeten worden gebouwd, is 73% een appartement, terwijl rijtjeshuizen met 3,4 miljoen hoek- en tussenwoningen nog steeds de grootste groep huizen vormen, meldt Nieuws Impuls.
Nauwelijks rijtjeshuizen in grote steden
In 182 van de 340 gemeenten waar nieuwbouwwoningen worden gebouwd, zijn appartementen het meest populaire woningtype. In 112 gemeenten zijn appartementen zelfs goed voor meer dan de helft van de nieuwbouw van 2025. Grote steden zijn de belangrijkste afnemers van dit type woning, met een appartementengehalte van 96% in Amsterdam, 93% in Eindhoven en 87% in Utrecht en Rotterdam. Een uitzondering is Almere, waar 55% van de nieuwbouw uit rijtjeswoningen bestaat.
Ook rijtjeshuis wordt kleiner
De trend naar kleinere nieuwbouwwoningen is niet alleen het resultaat van de toename van appartementen. Bijna alle woningtypes zijn de afgelopen vijf jaar kleiner geworden. De gemiddelde oppervlakte van nieuwbouwrijtjeswoningen en appartementen is met bijna 10% afgenomen; voor rijtjeswoningen is de gemiddelde oppervlakte gedaald van 127 naar 115 m², terwijl appartementen van 73 naar 65 m² zijn verminderd. Voor 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen is de daling minder opvallend, respectievelijk van 161 naar 158 m² en van 204 naar 199 m².
