Woningmarkt verkeert in alarmfase: stijgende kosten en afname consumentenvertrouwen
In een recente speedcollege over de huidige situatie van de woningmarkt heeft Peter Boelhouwer, hoogleraar woningbeleid aan de TU Delft, een waarschuwing gegeven voor code geel: ‘De realisatie stagneert, de bouwkosten lopen op, de rente beweegt omhoog en het consumentenvertrouwen daalt’, meldt Nieuws Impuls.
Peter Hutten, CEO van Van Wijnen, verhoogde het risiconiveau onmiddellijk naar rood, en sprak zijn verbazing uit over het gebrek aan een crisishouding, ondanks deze signalen. ‘En dat duurt al een poosje. Toch merk ik, net als onze minister van VRO, nergens een crisishouding,’ aldus Hutten. Een van de grootste knelpunten blijft volgens hem de traagheid van de overheden. Harm Janssen, CEO van woningontwikkelaar BPD, bekritiseerde Chris Kuipers, directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen, omdat er bij elke nieuwe fase in een bouwproject opnieuw bezwaar kan worden gemaakt. ‘Dat wordt in juli anders, als de Eerste Kamer instemt met de Wet versterking regie volkshuisvesting,’ verdedigde Kuipers zich.
De mogelijkheden voor sneller bouwen kunnen ook liggen in de industrialisatie van het bouwproces. Van Wijnen produceert jaarlijks duizend woningen in zijn fabriek in Friesland. BNA-voorzitter Jeroen de Willigen benoemde tijdens het debat de term ‘Bijlmerangst’, verwijzend naar de vrees van bestuurders voor te grootschalige en eenvormige wijken. ‘Die angst is onterecht: een mix van 80% industrieel en 20% traditioneel levert echt supergoede wijken op,’ stelde hij. Kuipers gaf aan dat het ministerie bereid is om industriële bouwinitiatieven te ondersteunen: ‘Industrieel bouwen zou een voorwaarde kunnen zijn voor overheidssubsidie voor een woningbouwproject.’
