Woningcorporaties krijgen toegang tot voordelige leningen voor middenhuur
Minister van Wonen Elanor Boekholt-O’Sullivan heeft vandaag aangekondigd de Woningwet aan te passen, zodat woningcorporaties ook voordelig geld kunnen lenen voor de bouw van middenhuurwoningen. Dit volgt op een brief die zij naar de Kamer heeft gestuurd, waarin ze ook aangeeft dat corporaties dit al konden voor sociale huurwoningen, meldt Nieuws Impuls.
De aanpassing is afgestemd met Brussel, die de regels hiervoor heeft aangepast, wat noodzakelijk is gezien de toenemende vraag naar woningen in het middenhuursegment.
Het middenhuursegment omvat woningen met huren tussen de € 932 en € 1228. De krapte in dit segment is toegenomen door particuliere, verhurende beleggers die woningen hebben verkocht, aangezien zij het door veranderende regelgeving niet meer aantrekkelijk vinden om deze woningen aan te houden.
Om de vraag naar middenhuurwoningen te adresseren, heeft de minister afgesproken met woningcorporaties dat zij jaarlijks vijfduizend woningen in het middensegment zullen ontwikkelen, startend vanaf 2029. Dit is echter alleen haalbaar als de financieringsregels worden versoepeld.
Tevens nodigt de minister andere beleggers, zowel binnen- als buitenlands, uit om meer huurwoningen te bouwen. Beleggers verenigd in de IVBN hebben hun bezorgdheid geuit, aangezien ze vinden dat woningcorporaties door de gunstigere leningen een ‘structureel financieringsvoordeel voor middenhuur’ genieten. Dit creëert volgens hen een ongelijk speelveld en kan worden beschouwd als een vorm van staatssteun, wat in strijd is met Europese regels, aldus IVBN-bestuurslid Annemarie Maarse.
