Een recente analyse toont aan dat er ongeveer 200.000 woningen leegstaan in Nederland, genoeg om alle inwoners van Utrecht te huisvesten, meldt Nieuws Impuls.
Woningnood is een dringende kwestie in Nederland, zoals blijkt uit het verkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA. De partij stelt dat ‘vastgoedspeculanten duizenden woningen leeglaten omdat het uitstellen van verkoop meer geld oplevert, terwijl mensen wanhopig wachten op een woning.’
Tijdelijk
Beleggers kunnen mogelijk tevreden zijn met indirect rendement, maar het aantal speculanten blijft twijfelachtig. Het is immers de vraag waarom eigenaren niet zowel benefiet willen trekken van de waardestijging als de huurinkomsten.
Gijs van Malsen, PvdA-wethouder in Rijswijk, verwees naar cijfers van CBS en deed voorstellen: ‘Kun je al dat vastgoed zomaar in woningen omtoveren? Nee, natuurlijk niet. Maar we zouden er wat mij betreft wel meer mee kunnen doen.’ Hij noemde een project in zijn gemeente waarbij een kantoorpand van 30.000 m² wordt omgevormd tot 460 woningen.
Dit project is een langdurig initiatief, mede door de tijdrovende vergunningsprocedures. Volgens Pointer wacht een eigenaar in Den Haag al twee jaar op een vergunningsaanvraag. De gemeente erkent de vertraging en heeft nog 400 aanvragen in behandeling.
Leegstand Madurodam
Den Haag is zo berucht voor leegstand dat het een speciale anti-leegstandssite, straatconsulaat.nl, heeft opgezet. De organisatie heeft berekend dat er alleen al in Den Haag twintigduizend woningen leegstaan en voert voortdurend actie. Recentelijk werd de Haagse Passage in Madurodam op ludieke wijze gekraakt door Playmobil-poppetjes met protestborden. De echte Passage heeft zijn bovenruimtes al dertig jaar leegstaan, terwijl deze goed zijn voor 140 woningen.
Andere opmerkelijke voorbeelden van leegstand in de Hofstad zijn onder meer: De Bincker (voormalige opvang) aan de Binckhorstlaan 115, die sinds 2020 1400 m² leegstaat; Shell Campus aan de Carel van Bylandtlaan 23, met 21.000 m² leegstand sinds 2021; Wijndaelercentrum aan de Catharina van Rennesstraat 6, 3000 m² leeg sinds maart 2023; Rijksdienst voor het Wegverkeer op de Fruitweg 262, met 5425 m² kantoorfaciliteiten die al sinds 1991 leegstaan; en De Groene Toren op de Prinses Beatrixlaan 23, met 28.000 m² leegstand sinds 2021.
